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2025年建筑维修保养合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）系_________，乙方（以下简称“乙方”）系_________。鉴于甲方所拥有的建筑物因使用年限较长，部分设施设备出现老化、损坏等问题，为保障建筑物的正常使用及延长其使用寿命，双方经友好协商，就甲方建筑物维修保养事宜达成如下协议：
一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在甲方建筑物维修保养过程中的权利、义务及责任，确保维修保养工作顺利进行，保障甲方建筑物及其设施设备的正常运行。
二、签订背景：甲方建筑物自_________年_________月_________日投入使用以来，已使用_________年，期间因各种原因导致部分设施设备出现老化、损坏等问题。为保障建筑物的正常使用，甲方决定对建筑物进行维修保养。
三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
四、维修保养范围：乙方应按照甲方要求，对甲方建筑物进行以下维修保养工作：
（一）建筑物主体结构、屋面、墙面、地面等的维修保养；
（二）建筑物内外装饰装修、水电线路、消防设施等的维修保养；
（三）建筑物附属设施设备的维修保养，包括电梯、空调、照明、排水等；
（四）其他双方约定的维修保养事项。
五、维修保养费用：乙方应按照甲方提供的工程量清单及市场行情，合理计算维修保养费用，经双方协商一致后确定。甲方应按约定支付维修保养费用。
六、违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
（一）甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；
（二）乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工作量价值的_________%；
（三）如因一方原因导致建筑物及设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方应按照甲方提供的维修保养清单，对甲方建筑物进行全面的检查、维修和保养工作。
1.2维修保养内容应包括但不限于：建筑物结构安全检查、屋顶防水处理、外墙涂料修复、门窗维修、水电线路检修、消防设施维护、电梯保养、空调系统清洁与维护等。
1.3乙方应确保维修保养工作的及时性和质量，以符合甲方的要求和行业标准。
二、质量标准
2.1维修保养工作应遵循国家相关法规、标准及行业规范。
2.2乙方应使用合格的原材料、零部件及工具设备，确保维修保养工作的质量和效果。
2.3维修保养完成后，乙方应向甲方提供详细的维修保养报告，包括维修项目、使用材料、施工过程、验收结果等。
三、价格支付
3.1本合同维修保养费用总额为人民币_________元整，甲方应在合同签订后_________日内支付_________%作为预付款，剩余款项在维修保养工作完成后_________日内支付。
3.2乙方在收到预付款后，应按照合同约定的进度开始维修保养工作。
3.3若维修保养工作因非乙方原因导致延期，甲方同意在合理范围内调整支付时间。
四、保密条款
4.1双方对本合同内容以及在与履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。
4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。
五、违约责任
5.1若甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。
5.2若乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工作量价值的_________%。
5.3若任何一方违反保密条款，应对因此造成的损失承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、合同变更与解除
7.1本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商，并可解除本合同。
八、合同生效与终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法