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商品房买卖合同补充协议(开发商角度)6篇

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一、协议背景

本协议旨在补充和完善双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），确保双方在商品房买卖过程中明确各自的权利和义务，提高交易的透明度和安全性。

二、协议内容

1.房屋交付

（1）交付时间：开发商应确保在合同签订后，按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。

（2）交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构完好，水电等基本设施配备齐全，并符合相关质量标准和安全要求。

2.房屋质量

（1）质量保证：开发商应保证交付的房屋质量符合相关标准和要求，不得有重大质量问题。

（2）质量保修：在保修期内，如因开发商原因导致的房屋质量问题，开发商应负责维修并承担相关费用。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修项目和时间按照相关法规执行。

3.违约责任

（1）违约处理：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体处理方式包括：赔偿损失、支付违约金等。

（2）违约金比例：违约金的数额应根据违约方的过错程度和给守约方造成的实际损失来确定，一般不超过合同总金额的10%。

4.争议解决

（1）争议解决方式：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式可在合同中约定。

（2）管辖法院：如通过诉讼解决争议，应明确管辖法院。一般情况下，可选择被告所在地或合同履行地法院管辖。

5.其他条款

（1）合同变更：如需对合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。

（2）合同终止：如一方需提前终止合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。终止合同后，双方应友好协商解决相关事宜。

三、协议生效与变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释，应由双方共同协商解决。

四、签字确认

甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________

日期：_________日期：_________

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一、协议背景

本协议旨在补充和完善《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的相关内容，确保买卖双方的权益得到更好的保护。在签订主合同的基础上，双方经过友好协商，达成以下补充协议。

二、协议内容

1.交付时间

主合同中规定的交付时间为初步交付时间，具体交付日期以开发商书面通知为准。在交付时间方面，开发商保留根据实际施工进度调整交付时间的权利。但调整后的交付时间应尽可能符合主合同的约定，并及时通知买方。

2.交付条件

商品房的交付条件包括完成建设、竣工验收合格、消防验收合格等。在交付时，开发商应向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如有其他特殊约定，双方应明确说明。

3.付款方式

主合同中已详细说明了付款方式。但为了更好地保障双方的权益，开发商建议买方在支付房款时，采用银行转账或银行按揭的方式。如采用银行按揭方式，买方应确保银行按揭手续符合银行规定，并按时还款。

4.违约责任

双方应严格按照本协议履行义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。在违约责任的认定和处理上，应遵循公平、公正的原则。

5.其他约定

（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

（2）本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

（3）其他未约定事项，按照相关法律法规处理。

三、协议生效条件及时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，双方应确保已经充分阅读和理解本协议的内容，并确认无误。协议生效后，双方应严格遵守协议规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、争议解决条款

1.争议解决方式：在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.争议解决管辖法院：本协议的管辖法院为项目所在地的人民法院。双方同意接受该法院的管辖和审理。

3.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分内容。如争议持续较长时间或涉及重大利益，双方可协商决定暂停履行相关条款或协议终止事宜。但任何一方不得以此为由拒绝履