台湾省2015年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题.doc

台湾省2015年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、求房地纯收益的公式为。 A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 E：合法性 2、收益还原法中，__是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。 A．总费用 B．总收益 C．土地纯收益 D．土地租金 3、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。 A：土地补偿费 B：土地荒芜费 C：土地复垦费 D：土地闲置费 E：35％～50％ 4、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。 A．5 B．7 C．10 D．15 5、假如一个城市建成区面积为3000平方千米，主干道的总长度为750千米，则主干道的影响距离为。【2002年考试真题】 A：1千米 B：2千米 C：4千米 D：8千米 E：时间因素 6、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的人账价值。 A：购入时支付的运输费 B：购建时交纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地 7、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。 A．耕地 B．农用地 C．建设用地 D．未利用地 8、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。【2006年考试真题】 A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费 E：时间因素 9、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10 10、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。 A.物价变动nbsp; B.财政收支状况nbsp; C.居民收入和消费水平nbsp; D.房地产投机nbsp; E.投资水平11、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A：人类自然活动 B：人类经济活动 C：人类居住 D：土地分配 E：时间因素 12、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 13、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定. A：政府收回该土地为国有 B：应视为B农民集体组织所有 C：应视为A农民集体组织所有 D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 E：35％～50％ 14、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售．【2002年考试真题】 A：20％ B：25％ C：30％ D：35％ E：土地 15、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的__经济特性。 A．土地经济供给的稀缺性 B．土地用途的多样性 C．土地用途变更的困难性 D．土地增值性 16、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素 17、按照土地利用规划的不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A：规划时限 B：规划范围 C：规划性质 D：规划等级 E：35％～50％ 18、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：时间因素 19、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。 A．同为无限年 B．相同的有限年期 C．各类用途最高出让年期 D．以上都可以 20、假