2025年二零二五年度高端房产出售合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年二零二五年度高端房产出售合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出售方信息
1.2买受方信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
3.房产价格及支付方式
3.1房产总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准
4.3验收程序
5.房产过户及税费
5.1房产过户手续
5.2税费承担
5.3税费缴纳
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止条件
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同生效时间
10.合同附件
10.1附件一：房产信息表
10.2附件二：付款凭证
10.3附件三：房产过户手续
11.合同变更及补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充条款
12.合同签署及生效
12.1合同签署地点
12.2合同签署时间
12.3合同生效时间
13.合同解除及终止后的处理
13.1房产返还
13.2税费退还
13.3违约金支付
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出售方信息
1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出售方住所：省市区路号
1.1.3出售方法定代表人：
1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称：置业有限责任公司
1.2.2买受方住所：省市区路号
1.2.3买受方法定代表人：
1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.1.1房产地址：省市区路号
2.1.2房产所在小区：花园
2.1.3房产所在楼栋：5号楼
2.1.4房产所在单元：1单元
2.1.5房产所在楼层：10层
2.2房产面积
2.2.1建筑面积：150平方米
2.2.2使用面积：130平方米
2.2.3房间数：3室
2.2.4卫生间数：2卫
2.3房产结构
2.3.1房产类型：住宅
2.3.2房产户型：三室两厅一厨两卫
2.3.3房产朝向：南北通透
2.4房产权属
2.4.1房产所有权证号：房权证字第0001号
2.4.2房产土地使用权证号：土权证字第0001号
2.4.3房产是否抵押：否
3.房产价格及支付方式
3.1房产总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）
3.2付款方式：
3.2.1买受方在签订本合同后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；
3.2.2买受方在办理房产过户手续前支付总价款的30%；
3.2.3买受方在房产交付后支付总价款的20%。
3.3付款时间：
3.3.1定金支付时间：签订本合同后的第5个工作日；
3.3.2第一次付款时间：办理房产过户手续前的第5个工作日；
3.3.3第二次付款时间：房产交付后的第5个工作日。
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间：自买受方支付全部房款之日起30日内；
4.2房产验收标准：
4.2.1房屋结构安全、符合国家相关标准；
4.2.2房屋内部设施齐全，无质量问题；
4.2.3房屋外部环境整洁，无影响居住的设施。
4.3验收程序：
4.3.1买受方在房产交付前有权对房屋进行验收；
4.3.2买受方在验收过程中如有异议，应及时与出售方协商；
4.3.3双方协商不成，可向相关行政部门申请鉴定。
5.房产过户及税费
5.1房产过户手续：
5.1.1出售方负责办理房产过户手续；
5.1.2买受方应配合出售方办理房产过户手续。
5.2税费承担：
5.2.1房产过户税费由买受方承担；
5.2.2出售方应协助买受方办理税费缴纳手续。
5.3税费缴纳：
5.3.1买受方应在房产过户前缴纳全部税费；
5.3.2出售方应协助买受方办理税费缴纳手续。
6.违约责任
6.1违约情形：
6.1.1买受方未按时支付房款；
6.1.2出售方未按时交付房产；
6.1.3出售方提供的房产存在质量问题；
6.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。
6.2违约责任承担：
6.2.1违约方应承担相