2024年版个人商铺租赁规范协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版个人商铺租赁规范协议
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1商铺的位置和面积
1.2商铺的内部结构和设施
1.3商铺的使用性质
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付方式
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
4.2承租人的使用要求
第五条维护和保养
5.1承租人的维护责任
5.2出租人的维护责任
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2出租人的保险责任
第七条维修和装修
7.1承租人的维修责任
7.2承租人的装修规定
第八条转租
8.1承租人的转租规定
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议的解决地点
第十一条解除合同
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
第十二条合同的变更
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
第十三条通知
13.1通知的送达方式
13.2通知的生效时间
第十四条适用法律
14.1合同适用的法律
14.2法律冲突的解决方式
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1商铺的位置和面积
1.1.1商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。
1.1.2商铺的具体位置和入口标识在附件中详细说明。
1.2商铺的内部结构和设施
1.2.1商铺内部结构包括：____________（具体描述，如楼层、房间等）。
1.2.2商铺现有的设施包括：____________（具体描述，如中央空调、照明系统等）。
1.3商铺的使用性质
1.3.1商铺的使用性质为：____________（商业、餐饮、零售等）。
1.3.2承租人不得改变商铺的使用性质，如需改变，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
2.2租赁结束日期
2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。
2.3租赁期限的续约条款
2.3.1若承租人愿意续约，应在本合同租赁结束日期前____个月内向出租人提出书面续约申请。
2.3.2出租人收到续约申请后，有权在____个月内决定是否同意续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.1.1商铺的租金为每月____元人民币。
3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.2租金的支付周期
3.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付给出租人。
3.3租金的支付方式
3.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；
3.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
4.1.1承租人不得在商铺内进行违法经营活动。
4.1.2承租人的经营范围应符合商铺的使用性质，并遵守相关法律法规。
4.2承租人的使用要求
4.2.1承租人应合理使用商铺及设施，并负责维护其正常使用状态。
4.2.2承租人不得在商铺内外进行任何可能损害商铺声誉的行为。
第五条维护和保养
5.1承租人的维护责任
5.1.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养。
5.1.2承租人应按照出租人的要求，定期进行设施检查和维护。
5.2出租人的维护责任
5.2.1出租人应负责商铺的外部设施和公共区域的维护和保养。
5.2.2出租人应确保商铺的安全和消防设施的正常运行。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.1.1承租人应购买并维持商业责任保险，保险金额不得低于人民币____万元。
6.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。
6.2出租人的保险责任
6.2.1出租人应购买并维持火灾保险，保险金额不得低于人民币____万元。
6.2.2出租人应将保险单副本提交给承租人留存。
第八条转租
8.1承租人的转租规定
8.1.1承租人需转租商铺时，应提前____个月向出租人提出书面转租申请。
8.1.2出租人收到转租申请后，有权在____个月内决定是否同意转租。
8.1.3承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除本合同。
第九条违约责