商铺租赁2024年版协议修订版一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁2024年版协议修订版一
本合同目录一览
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付时间
2.3租金支付方式
第三条租赁用途
3.1租赁用途限制
3.2经营范围
第四条租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
第五条商铺维修和保养
5.1出租方负责维修和保养的事项
5.2承租方负责维修和保养的事项
第六条保险
6.1保险购买及费用承担
第七条转租
7.1承租方是否可以转租
7.2转租手续及费用
第八条提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的违约金
第九条违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条合同的生效、变更和终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更
12.3合同终止
第十三条其他约定
13.1租赁双方的其他约定
第十四条附件
14.1附件一：商铺平面图
14.2附件二：租赁合同专用条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.1.1商铺位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.1.2商铺的具体位置和面积以附件一：商铺平面图为准。
1.2租赁期限
1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2.2租赁期满后，如租赁双方未书面提出终止续租，本合同自动续约一年。
1.2.3租赁期满后，租赁双方如欲终止合同，应提前__个月书面通知对方。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.1.2租金支付时间及方式：
2.1.2.1承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
2.1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：____
账号：____
开户行：____
2.2租金调整
2.2.1租金调整方式如下：
2.2.1.1每__年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的__%。
2.2.1.2租金调整应提前__个月通知承租方。
第三条租赁用途
3.1租赁用途限制
3.1.1承租方仅限于从事____（经营范围）的经营活动。
3.1.2承租方不得将商铺用于储存、经营易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。
3.2经营范围
3.2.1承租方在租赁期间内的经营范围应以本合同附件二：租赁合同专用条款为准。
第四条租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，并保证商铺的安全和适用性。
4.1.2出租方负责商铺的结构性维修和保养。
4.1.3出租方应保证商铺所在建筑物的共用设施正常运行。
4.2承租方的权利和义务
4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。
4.2.2承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。
4.2.3承租方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还给出租方。
第五条商铺维修和保养
5.1出租方负责维修和保养的事项
5.1.1出租方应负责商铺的结构性维修和保养，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗等。
5.1.2出租方应保证商铺所在建筑物的共用设施正常运行，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电等。
5.2承租方负责维修和保养的事项
5.2.1承租方应负责商铺内部的非结构性维修和保养，包括但不限于：灯具、电器、墙面装饰等。
5.2.2承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。
第六条保险
6.1保险购买及费用承担
6.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。
6.1.2承租方应承担保险费用，并将保险单副本交出租方备案。
第七条转租
7.1承租方是否可以转租
7.1.1
承租方在经过出租方书面同意后，可以将其经营权转租给第三方。
7.1.2承租方转租时，应保证第三方符合本合同约定的租赁用途和经营范围。
7.2转租手续及费用
7.2.1承租方转租时，应向出租方提交转租申请，并提供第三方的相关资料。
7.2.2出租方在收到承租方的转