二零二五年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及司法解释

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人与授权委托

3.房产基本情况

3.1房产产权信息

3.2房产物理状况

3.3房产权属证明文件

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房产买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款时间及方式

5.3付款凭证及手续

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理流程

6.2需提交的材料

6.3过户费用及承担

7.房产抵押权及贷款事宜

7.1抵押权设定

7.2贷款事宜

7.3贷款偿还责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：其他相关协议

11.3补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2信息保密

14.3合同变更及解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用上述法律法规的有关规定，以及本合同的具体约定。

第二条合同主体

2.1甲方（买方）：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地（注册地址）。

2.2乙方（卖方）：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地（注册地址）。

2.3双方确认已充分了解各自的主体资格和权利义务。

第三条房产基本情况

3.1房产位于：详细地址，房产证号为：X。

3.2房产类型：住宅/商业/办公等，建筑面积：平方米。

3.3房产用途：住宅/商业/办公等，房屋结构：框架/砖混等。

3.4房产权属证明文件：已提供房产证等。

第四条买卖双方的权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1享有房产所有权；

4.1.2享有房产使用、收益、处分权；

4.1.3享有合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

4.2.1按合同约定支付购房款；

4.2.2办理房产过户手续；

4.2.3合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

4.3.1享有房产出售所得；

4.3.2享有合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

4.4.1保证房产权属清晰、无纠纷；

4.4.2按合同约定办理房产过户手续；

4.4.3合同约定的其他义务。

第五条房产买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币万元整。

5.2付款时间：自合同生效之日起日内。

5.3付款方式：现金支付/银行转账等。

5.4付款凭证及手续：甲方在支付购房款后，乙方应出具收款凭证，并协助甲方办理房产过户手续。

第六条房产过户手续办理

6.1过户手续办理流程：甲方提供购房款支付凭证，乙方协助办理房产过户手续。

6.2需提交的材料：

6.2.1房产证、身份证、户口本等；

6.2.2房产买卖合同；

6.2.3合同约定的其他材料。

6.3过户费用及承担：按照国家和地方的有关规定承担。

第七条房产抵押权及贷款事宜

7.1抵押权设定：甲方在取得房产所有权后，有权设定抵押权。

7.2贷款事宜：如甲方需贷款，应提前与乙方协商一致，并由甲方自行承担贷款事宜。

7.3贷款偿还责任：甲方应按贷款合同约定，自行承担贷款偿还责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未履行；

8.1.2因不可