中国房地产上市公司研究回顾与展望.pdf

中国指数研究院 电 话：010 中国指数研究院 邮 箱：zhangzhe@ 专题研究：十年辉煌路 再度起航时  2012年 04 月 27  十年辉煌路 再度起航时 中国房地产上市公司研究回顾与展望 年份 2002-2011 年房地产上市公司代表性事件 栖霞建设、华丽家族成功上市；万科成功发行了 15 亿元可转换公司债券， 2002 年 为主营业务的规模增长提供了保障。 2003 年 首创置业成功在港上市，成为 02 年以后第一家在港上市的内地房企。 2004 年 华发股份、世荣兆业成功上市。 富力地产成功在港上市；中海地产成为首次获得穆迪和标准普尔 “投资级” 2005 年 评级的国内房企。 北辰实业、保利地产、盛高置地、绿城中国成功上市；保利地产成为 IPO 重 2006 年 启后第一家获准上市的房地产企业。 SOHO 中国、远洋地产、合景泰富、碧桂园、雅居乐等房企纷纷在港上市，掀 2007 年 起内地房企赴港上市的高潮；鑫苑 （中国）顺利在纽交所上市，成为亚洲首 家在美国纽约证券交易所上市的专业房地产开发公司。 滨江集团、建业地产、合肥城建成功上市；北辰实业承建的奥林匹克公园国 2008 年 家会议中心和奥运媒体村受到国内外一致称赞，为北京奥运会的成功举办贡 献巨大力量。 恒盛、龙湖、佳兆业、恒大地产等企业成功上市；恒大地产上市当日股票收 2009 年 盘价较发行价溢价 34.28%，创下 705 亿港元总市值的记录，成为起于内地、 在港市值最大的内地房企。 融创中国、中骏置业成功上市；万科实现销售额 1086 亿元，成为内地首个 2010 年 销售额突破千亿的房地产公司；恒大地产先后成功发债 27.5 亿美元，创造 了中国房地产企业全球发债的最大规模纪录。 莱蒙国际成功在港上市；金科集团、华夏幸福基业等企业借壳成功上市；其 2011 年 中，金科集团自 2009 年启动借壳上市计划后，成功登陆深交所，成为地产 公司借壳上市的成功案例。 2003 年由建设部起草的 《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 (简 称 “18 号文”)出台，明确将房地产业列为我国国民经济的支柱产业，成为 本报告数据皆来自：CREIS 中指数据、，如有疑问，请咨询 1  中国指数研究院