2024年抵押借款合同书模板.docx
?2024年抵押借款合同书模板
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
第一条借款金额
1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。
第二条借款期限
2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。
第三条借款利率
3.1借款利率为_____%，按年利率计算，利息按月支付。
第四条抵押物
（1）房产（位于__________，房产证编号：__________）
（2）土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）
（3）其他财产（详见附件一）
4.2甲方保证抵押物真实、合法、有效，并已取得抵押物的所有权或使用权。
第五条抵押物评估
5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。
5.2评估费用由甲方承担。
第六条抵押物登记
6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给乙方。
6.2甲方应承担抵押物登记所需的一切费用。
第七条借款用途
第八条借款偿还
8.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。
8.2甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的方式实现抵押权。
第九条保证条款
9.1甲方保证：
（1）所提供的借款用途真实、合法、有效；
（2）抵押物真实、合法、有效，并已取得所有权或使用权；
（3）按照本合同的约定履行借款偿还义务。
9.2乙方保证：
（1）按照本合同的约定提供借款；
（2）按照本合同的约定实现抵押权。
第十条违约责任
10.1甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
10.2乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
第十一条争议解决
11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
第十三条其他约定
13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：__________
附件一：抵押物清单
1.房产（位于__________，房产证编号：__________）
2.土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）
3.其他财产（详见附件一）
附件二：借款用途说明
1.借款用途：__________
2.用途说明：__________
附件三：抵押物评估报告
（评估机构：__________，评估日期：__________，评估价值：__________）
注意事项：
1.核实信息：合同中填写的所有信息，包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押物详情等，必须是真实、准确、合法的。
2.权利义务：双方应清楚了解合同中规定的各自的权利和义务，包括借款的偿还、抵押物的评估和登记、利息的支付等。
3.法律效力：合同一旦签字盖章即具有法律效力，任何一方的违约行为都将承担相应的法律责任。
4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够按照约定的方式迅速解决。
解决办法：
1.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法追求违约方的责任。
2.信息变更：若合同中的任何信息发生变更，双方应签订书面协议进行修改，并保证修改后的内容合法有效。
关键词语的法律名词解释：
1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。
2.借款合同：是借款人与贷款人之间就借款的金额、期限、利率等事项达成的协议，具有法律约束力。
3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。
5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
6.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦依法成立，即