房屋租赁补充协议常范文(2024版).docx
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、租金调整
1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情每__年调整一次租金，具体租金调整标准如下：
1.1.1租金调整公式：新租金=原租金×（1+__%）
1.1.2甲方应在租赁期届满前__个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。
1.1.3乙方应在收到租金调整通知后__天内书面回复甲方，如乙方不同意租金调整，则有权提前终止本补充协议约定的租赁期限。
二、押金退还
2.1租赁期满或提前终止租赁时，乙方按照原合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。
2.2如乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的剩余押金应在租赁期满或提前终止租赁时退还乙方。
三、房屋维修
3.1租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施进行正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。
3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
四、合同变更
4.1甲乙双方同意，如需变更本补充协议约定的内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
4.2变更协议的签订不影响原合同的有效性，原合同与本补充协议不一致的地方，以变更协议为准。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
5.2甲乙双方应按照原合同约定的条款承担其他违约责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前__天通知乙方，尽量减少对乙方正常租用的影响。
说明：甲方在进行房屋维修、保养、改造时，应充分考虑乙方的利益，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租用的影响。
1.2甲方应在租赁期开始前__天内，将房屋及附属设施的安全、正常使用状况告知乙方。
说明：甲方有义务在租赁期开始前向乙方说明房屋及附属设施的安全、正常使用状况，确保乙方了解并同意租赁物的状况。
1.3如甲方需提前终止租赁合同，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：甲方在租赁期内如需提前终止租赁合同，应提前通知乙方，并按照原合同约定的违约金标准支付乙方相应的违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内提出对房屋的合理改善建议，甲方应在收到建议后__天内回复乙方。
说明：乙方作为承租方，有权提出对房屋的合理改善建议，甲方应积极回复并考虑乙方的建议。
2.2乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，如需要改变用途，应提前__天书面申请甲方批准。
说明：乙方在使用房屋时，应按照原合同约定的用途使用，如需改变用途，应提前申请甲方批准。
2.3乙方逾期支付租金的，应支付甲方__%的逾期违约金。
说明：乙方逾期支付租金时，应按照约定的逾期违约金标准支付甲方逾期违约金，以保障甲方的权益。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1甲方应支付中介服务费，费率为租金的__%。
说明：甲方在租赁过程中，如需第三方中介提供服务，应支付中介服务费，费率按租金的一定比例计算。
3.2乙方应支付中介服务费，费率为租金的__%。
说明：乙方在租赁过程中，如需第三方中介提供服务，应支付中介服务费，费率按租金的一定比例计算。
3.3中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应责任。
说明：中介在提供服务时，有义务保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.《房屋租赁合同》
2.《房屋租赁补充协议》
3.房屋及附属设施清单
4.租金支付记录
5.维修、保养、改造记录
6.中介服务费支付记录
7.违约金支付记录
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间维修、保养、改造房屋
未提前通知乙方进行房屋维修、保养、改造
提前终止租赁合同未支付违约金
2.乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
逾期支付租金
未按约定时间交还房屋及附属设施
3.中介违约行为：
提供虚假信息
未保证信息真实性、准确性
三、法律名词及解释：
1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2.补充协议：对原租赁合同中未约定或需要补充约定的内容进行约定的协议。
3.租金：承租方