合富辉煌-2008湖南衡山县开云新城区域开发顾问项目.doc

合富辉煌-2008湖南衡山县开云新城区域开发顾问项目 在过去20多年的中国改革开放进程中，中部省份成为东部沿海地区快速发展的“观望者”， 形成我国区域经济发展的“中部凹陷” 为更好地促进全国经济发展，更好地将东部沿海地区的经济带动作用向内陆传递，国家于2004年提出针对中部六省的“中部崛起”战略，而湖南省正是其中之一 中部六省 湖南将重点打造“一点一线”，而衡阳、衡山县正是“一线”上的重要节点，迎来极大发展机会 在国家实施中部崛起战略的进程中，湖南将实施不均衡的发展战略，主要引导“一点一线”地区优势发展 “一点”即是长沙、株洲、湘潭经济一体化 “一线”是京广铁路和京珠高速公路沿线的城市、城镇 而衡阳、衡山县在此经济带上则是重要的发展节点，承担着支撑湖南经济快速发展的重任 “一点一线”战略的提出，为衡阳、衡山县的发展带来了极大的机会 湖南省“一点一线”战略 结论2：衡阳是湘南的中心城市，旅游业是主导产业之一，其中，衡山是最为核心的旅游资源，正处于大发展阶段，但旅游产品需要整合、旅游发展阶段需要升级，为项目的发展提供了切入的空间 衡阳经济发展位居湖南省前列，是湘南地区的中心城市 衡阳2007年GDP总量为823.51亿元，位居湖南省第四位；GDP增速15.3%，位居全省第四位，整体经济发展处于省内前列 在湘南地区的衡阳、永州、郴州三市中，衡阳是湘南地区名副其实的中心城市 2007年湖南省各城市GDP总量及增长速度对比 资料来源：湖南省各城市2007年统计公报 随着工业化的推进，产业结构正逐步优化 衡阳市三次产业结构层次仍然处于较低水平，第一产业所占比例仍然比较大 随着工业化的不断推进，衡阳产业结构的比例正在逐步优化，第二产业所占比例正处于逐步扩大的趋势，从2003年的34.9%增加到2007年的40.7% 而第三产业的比重从2003年的41.4%，逐步减少到34.9%，但这正是产业结构得以优化、提升的重要体现 2003－2007年衡阳市三产构成情况 资料来源：衡阳市03~07年统计公报 其中，旅游业是衡阳的支柱产业之一 衡阳市旅游业在05年前稳步发展，进入06年后获得较大突破，06、07年国内旅游收入以及接待国内游客增长率均超过20%，获得快速发展 旅游业2007年占GDP的比例已超过5%，成为衡阳的支柱产业之一，也是衡阳未来重点发展的产业 近年衡阳市国内旅游收入（单位：亿元） 资料来源：衡阳市03~07年统计公报 近年衡阳市接待国内游客（单位：万人） 第二产业：钢铁冶炼及管材加工制造、有色金属冶炼及深加工、输变电装备、汽车及零配件、盐化工及精细化工等 第三产业：以物流为核心的生产性服务业、旅游业、商贸餐饮业、房地产业 衡阳市“十一五”规划中的支柱产业 在众多旅游资源中，南岳衡山是衡阳最为核心的旅游资源 衡阳市的生态、自然、历史文化等旅游资源非常丰富，包括南岳衡山、耒阳蔡伦纪念园、衡阳县岣嵝峰国家森林公园、王船山故居、常宁西江漂流、衡山康王庙、岳北农工会旧址、衡南江口鸟洲、歧山森林公园等一系列丰富的旅游资源 其中，南岳衡山是国家5A级景区，同时正连同其他四岳进行世界自然和文化遗产申报，是衡阳乃至湖南最为重要的核心旅游资源 南岳衡山 衡阳市旅游资源分布 五岳之南岳，衡山旅游风景区发展起步较早，起点极高 1982年，衡山作为我国著名的自然景观和人文景观，以湖南衡山风景名胜区的名义，被国务院批准列入第一批国家级风景名胜区名单，发展起步早 衡山风景区发展已形成规模和品牌，发展起点高，07年接待游客达334万人次，位于五岳之首 60 北岳恒山 150 334 160 203 07年接待游客（万人次） 中岳嵩山 南岳衡山 西岳华山 东岳泰山 名山 资料来源：五岳所在城市政府工作报告 07年五岳接待旅游者数量对比 祝融峰 衡山风景区的宗教地位高，客源重点辐射南中国区域 衡山风景区是道教和佛教圣帝，内有祝融峰、广浏寺、湘南寺、铁佛寺、方广寺及传法院、黄庭观等寺、庙、庵、观等200多处，每年吸引大量善信上山拜祭 游客主要覆盖全国，主要来自南中国区域，湖南省内以及广东客户比例超过7成 资料来源：《经济地理》2008年3月衡山旅游市场调查 衡山旅游风景区客户来源 观音诞衡山南岳大庙前善信 南岳衡山的宗教地位是比较高，最出名的就是财神和寿神，每年都有很多人来拜，起码占到游客的6-7成，主要来自湖南、广东、江西、湖北，港台也很多，主要都是南方的…… ——衡山县旅游局向局长 衡山风景区发展处于快速发展阶段，旅游区的发展需要旅游产品的整合与提升 衡山风景区07年接待游客数量较03年增长超过50万人次，旅游辐射力快速增长 通过旅游地生命周期理论的研判衡山旅游发展阶段与接待旅游者的关系，目前衡山风景区处于快速发展阶段，未来将逐步走进巩固阶段，届时旅游产品将得到进一