综合办公楼建设项目策划申请报告.doc

PAGE / NUMPAGES 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2可行性研究工作的情况 1 1.3研究的依据与范围 2 1.4研究概况 3 1.5投资估算与资金筹措 4 1.6要紧技术经济指标 4 1.7结论与建议 4 第二章 项目背景 6 2.1项目承办单位概况 6 2.2项目背景 7 第三章 现状分析及建设必要性 10 3.1业务用房现状 10 3.2建设的必要性 10 第四章　项目选址及建设条件 12 4.1项目选址 12 4.2建设条件 13 第五章 建设规模与内容 16 5.1建设规模 16 5.2建设内容 16 第六章 工程建设方案 18 6.1 建筑结构方案 18 6.2安装工程 21 6.2.4采暖空调工程 28 第七章 环境爱护 29 7.1环境爱护标准 29 7.2环境阻碍分析 29 7.3环保措施 31 7.4环境阻碍分析结论及建议 33 第八章 劳动卫生安全及消防设施 34 8.1劳动卫生安全 34 8.2消防设施 35 第九章 节能节水 37 9.1节能 37 9.2节水 38 第十章　项目实施进度 39 10.1项目实施进度安排 39 10.2项目实施进度表 39 第十一章　项目治理与组织结构 40 11.1项目治理 40 11.2组织机构 41 第十二章　项目招标方案 42 12.1招标方案依据 42 12.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式 42 12.3招标情况统计表 43 第十三章 投资估算与资金筹措 44 13.1投资估算 44 14.2资金筹措 47 第十四章 社会评价 48 14.1评价的原则与要求 48 14.2社会评价 48 第十五章 结论与建议 50 15.1结论 50 15.2建议 50 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：某县司法局综合办公楼 1.1.2 项目承办单位：某县司法局 项目负责人：*** 1.1.3 项目拟建设地点：某省 1.1.4 建设规模：占地面积2.45亩,总建筑面积 1.1.5 建设总投资:949.65 1.1.6 1.1.7可行性研究编制单位：某 1.2可行性研究工作的情况 某公司同意某县司法局综合办公楼建设项目可行性研究工作的托付，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 1.3研究的依据与范围 1.3.1可行性研究依据 1、某县司法局对本项目进行可行性研究报告编制的托付书； 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； 3、国家进展打算委员会办公室托付中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； 4、中华人民共和国司法部《关于切实加强中西部地区司法所规划和建设工作的意见》（司发通[2004]120号）； 5、中华人民共和国司法部《关于创建规范化司法所建设的意见》 6、国家进展和改革委员会办公厅、司法部办公厅《关于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知》(发改投资[2004]1206号)； 7、《党政机关办公用房建设标准》； 8、《某县主城区操纵性详细规划》； 9、某县司法局提供的有关基础数据、技术资料等； 10、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.3.2研究的范围 依照国家对建设项目可行性研究时期的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境爱护、消防安全和节能、项目治理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1.4研究概况 1.4 1、符合国家战略部署和方针政策 2、是贯彻司法部创建规范化司法机关的需要 3、是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要 4、是保持社会稳定、促进经济进展的需要 1.4 本项目结合某县都市总体规划和拟征土地的场地情况，拟新征建设用地2.45亩，可满足本项目建设要求。 本项目拟新建的某县司法局综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148” 1.4.3 本项目