物业公司2024年度服务协议样本版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司2024年度服务协议样本版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务范围
2.2服务时间
2.3服务质量标准
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的调整机制
第四条服务期限
4.1合同的有效期
4.2合同续约条款
4.3合同终止条件
第五条乙方的义务
5.1乙方应提供的服务
5.2乙方应遵守的规定
5.3乙方应承担的责任
第六条甲方的义务
6.1甲方应提供的资料
6.2甲方应遵守的规定
6.3甲方应承担的责任
第七条丙方的义务
7.1丙方应提供的服务
7.2丙方应遵守的规定
7.3丙方应承担的责任
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条违约责任
9.1乙方违约的责任
9.2甲方违约的责任
9.3丙方违约的责任
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点
10.3争议解决的时效
第十一条保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息的泄露责任
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条其他条款
13.1通知和送达
13.2法律适用
13.3合同的完整性
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间
14.2合同签署的地点
14.3合同签署的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业公司
1.1.1定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，经营物业管理的公司。
1.2乙方名称：×××业主委员会
1.2.1定义：指由物业管理区域内的全体业主选举产生的，负责协调、监督和维护业主共同利益的非法人组织。
1.3丙方名称：×××物业服务公司
1.3.1
定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，提供物业服务的企业。
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务范围
2.1.1物业管理服务：包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安全保卫等。
2.1.2特约服务：包括但不限于家政、洗衣、送餐等。
2.2服务时间
2.2.1正常服务时间：每日早8点至晚8点。
2.2.2应急服务时间：24小时全天候。
2.3服务质量标准
2.3.1按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准执行。
2.3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方和丙方的监督。
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.1.1物业管理费：按照建筑面积、物业公司管理费和人员成本等因素计算。
3.1.2特约服务费：按照服务项目、服务次数和市场价格等因素计算。
3.2服务费用的支付方式
3.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付物业管理费。
3.2.2甲方应按照特约服务的实际发生情况向丙方支付特约服务费。
3.3服务费用的调整机制
3.3.1如有法律法规、政策调整，导致物业服务成本发生重大变化，可按照合同约定的方式进行调整。
3.3.2乙方应每年对物业管理费进行审查，并提出调整方案，经甲方同意后执行。
第四条服务期限
4.1合同的有效期
4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
4.1.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。
4.2合同续约条款
4.2.1合同续约应提前三个月书面通知对方。
4.2.2合同续约时，双方应就相关条款进行协商，并签订书面续约协议。
4.3合同终止条件
4.3.1双方协商一致解除合同。
4.3.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。
4.3.3丙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
第五条乙方的义务
5.1乙方应提供的服务
5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。
5.1.2及时处理业主的投诉和报修事项。
5.1.3定期向甲方报告物业管理情况。
5.2乙方应遵守的规定
5.2.1遵守国家和地方的法律法规。
5.2.2遵守物业管理行业的相关标准。
5.3乙方应承担的责任
5.3.1因乙方原因导致业主财产损失，乙方应承担相应责任。
5.3.2乙方应承担因物业管理不善导致的法律责任。
第六条甲方的义务
6.1甲方应提供的资料
6.1.1物业管理区域内的业主名册。
6.1.2物业管理