2024版智慧城市开发商委托综合性物业管理地下车库服务协议.docx
2024版智慧城市开发商委托综合性物业管理地下车库服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.2专用术语解释
2.双方当事人
2.1开发商信息
2.2物业管理公司信息
3.服务范围
3.1地下车库管理
3.2安全管理与维护
3.3环境卫生与绿化
3.4设施设备维护
3.5客户服务
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务结束日期
4.3服务续约条款
5.服务费用
5.1费用构成
5.2收费标准
5.3费用支付方式
5.4费用调整机制
6.服务标准与规范
6.1服务质量标准
6.2管理规范与流程
6.3设施设备维护标准
7.双方权利与义务
7.1开发商的权利
7.2开发商的义务
7.3物业管理公司的权利
7.4物业管理公司的义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3保密条款
12.4合同附件
13.合同附件
13.1地下车库管理规范
13.2服务收费标准
13.3其他相关文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.1.1“智慧城市”指利用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现城市运行管理的智能化、高效化和便捷化。
1.1.2“地下车库”指位于建筑物地下，供车辆停放和管理的场所。
1.1.3“物业管理公司”指受开发商委托，负责地下车库日常运营管理的公司。
1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至结束的时间段。
1.1.5“服务费用”指物业管理公司为提供地下车库服务所收取的费用。
2.双方当事人
2.1开发商信息
2.1.1名称：_______
2.1.2地址：_______
2.1.3联系人：_______
2.1.4联系电话：_______
2.2物业管理公司信息
2.2.1名称：_______
2.2.2地址：_______
2.2.3联系人：_______
2.2.4联系电话：_______
3.服务范围
3.1地下车库管理
3.1.1车辆停放管理
3.1.2停车收费管理
3.1.3车位分配与管理
3.2安全管理与维护
3.2.1安全巡查
3.2.2安全设施维护
3.2.3事故处理
3.3环境卫生与绿化
3.3.1地下车库清洁
3.3.2环境绿化维护
3.4设施设备维护
3.4.1设备检查与维修
3.4.2设备更新与改造
3.5客户服务
3.5.1咨询服务
3.5.2投诉处理
4.服务期限
4.1服务起始日期：_______
4.2服务结束日期：_______
4.3服务续约条款
4.3.1续约提前通知
4.3.2续约条件
5.服务费用
5.1费用构成
5.1.1基本服务费
5.1.2特殊服务费
5.2收费标准
5.2.1基本服务费标准
5.2.2特殊服务费标准
5.3费用支付方式
5.3.1付款方式
5.3.2付款时间
5.4费用调整机制
5.4.1调整条件
5.4.2调整方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务；
8.1.2物业管理公司违反安全规定，导致安全事故；
8.1.3开发商未按时支付服务费用；
8.1.4双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算；
8.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿。
8.3违约金及赔偿
8.3.1违约金的计算方法；
8.3.2赔偿金的计算方法；
8.3.3违约金和赔偿金的支付时间。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议；
9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构