宁波镇海商帮公园地块项目前期市场研究和战略定位报告.ppt

宁波镇海商帮公园地块项目前期市场研究与战略定位报告.doc 镇海商帮公园西侧地块前期市场研究与战略定位报告 宁波中原物业顾问有限公司 2010年2月生而不凡，从出生就赚足眼球，故事就此开始…… 2009年9月7日下午，镇海招宝山饭店， 13家开发商聚集，经过6小时、146轮竞拍的“拉锯战”，最终由宁波建材房地产开发有限公司以211/a.92亿的总价拿下了镇海商帮公园西侧地块，这一总价不但刷新了前不久刚由雅戈尔置业拿下茶亭村地块创造的18.17亿的宁波土地总价记录，同时也超过了上海嘉定区南翔镇A02、A09、A10地块21.02亿，成为近一个月来全国的总价第二高！该地块最终成交的楼面地价为6023元/㎡，也成为了镇海区的“新地王”。对于本项目，

2018-03-02 约5.36万字 100页立即下载

浙江宁波东方商务中心西侧地块项目前期定位报告_66p_调查研究分析.ppt ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;地块自身优劣势都较为突出，市场环境、产品定位将成为项目成败的关键！;;;;;;;;;;;;;短期内，市场环境仍有继续恶化的态势， 09年“靠天吃饭”的火爆场景无法实现。在地块自身素质不足的现状下，差异化产品定位将成为项目唯一出路！;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

2017-04-20 约小于1千字 66页立即下载

宁波维科集团镇海项目前期定位建议提案.ppt 1、街铺作为商业物业中最受投资者青睐，且利润最高的商业物业产品，应在本项目中充分挖掘。 2、本项目沿街面将近500米，且周边道路均蕴涵不同程度的商机，如此长的沿街面带来了极大的商业价值，在商业规划中应充分挖掘街铺的价值使其最大化。关于街铺关于办公 1、镇海的办公楼，写字楼并不集中，甚至没有纯粹意义上的写字楼，这也和镇海自身以贸易、冶金、电力等为主的产业结构有密切的关系。 2、因此在办公楼的考虑上，建议本项目引入界于商住之间的，可住可商，而更贴近办公形式的SOHO，但建议体量不用太大，且规划上要易于分割，以有利于市场去化，同时也借此便完善和丰富本项目的产品结构。商业业态定位与体量综合以

2018-05-24 约7.46千字 60页立即下载

山东省淄博焦化厂地块项目前期市场研究及定位工作初次汇报.pdf 目录目录第第第第一一部分部分部分部分淄博房地产市场研究及竞争个案分析淄博房地产市场研究及竞争个案分析淄博房地产市场研究及竞争个案分析淄博房地产市场研究及竞争个案分析第二部分第二部分焦化厂地块房地产项目初步定位焦化厂地块房地产项目初步定位第三部分第三部分项目投资及收益分析项目投资及收益分析面对60余万平米的规划建筑面积如何建让淄博人引以为豪的建筑如何建让淄博人引以为豪的建筑如何使开发利润最大化，是我们最主要的问题而面对竞争激烈的市场而面对竞争激烈的市场，从哪里找到我们的出破口从而实现产品的创新与价值只

2019-03-21 约4.15万字 141页立即下载

潍坊火车站DE地块项目前期市场调研及定位报告.ppt ;内容提要;前言;本案;研究目的工程直接关联问题： 1、市场供给量较大，本工程如何形成差异化竞争？ 2、商业局部如何定位？选择哪些业态？怎么组合？ 3、商业局部目标客户群是哪些人？潜在客户群又有哪些？ 4、住宅局部存在哪些问题？如何躲避？ 5、住宅局部目标客户群是哪些人？潜在客户群又有哪些？ 6、如何创造工程产品的核心卖点？;;第一章：潍坊市宏观经济以及房地产市场整体状况;潍坊;;〔二〕城市规划;;2〕潍坊市中心城区职能各异中心城区包括长松组团、中心组团、东南组团和出口加工组团共四个组团。 “长松组团〞在开展无污染环境都市型工业根底的同时，将积极参与推动物流业成长，提高现有商业效劳工程业设

2025-05-07 约7.54千字 110页立即下载

【2017年整理】昆明昆风地块高端养生复合型项目前期市场定位策划报告_134p_年_前期策略.ppt 昆风地块前期市场定位方向策划报告;;;行业大势;这样的数据与趋势不得不让我们关注！;3、图一：中国人民银行资产负债表“储备货币”增量（单位：万亿人民币/年）注：原始数据更新到8月份（央行仅公布到8月份）；9月及以后为计算机拟合预估数据。;图二：商业银行系统“每月新增外汇占款”6个月移动平均值注：原始数据更新到9月份；10月份及以后为计算机拟合预估数值; 从外汇占款和其它经济指标综合来看; 1、看涨明年3月份(政府换届)以后中国房地产的牛尾行情； 2、看涨明年3月份以后新一轮通货膨胀；;相关城市整体的宏观市场、商业及其他物业市场、规划等环节，是解决项目发展战略

2017-06-06 约6.18千字 136页立即下载

2007年沉阳综合项目前期市场研究及定位8.ppt 9.0定位 9.0定位 9.0定位 9.0定位 9.0定位 9.0定位个性潮流… 动力天地… 笼式足球青春活力，街铺概念… 儿童动力加油站… 精彩周末… 健康生活…

2019-11-30 约小于1千字 6页立即下载

2007年沉阳综合项目前期市场研究及定位6.ppt 8.0市场空白分析 8.1经济快速发展带来的市场机会 8.0市场空白分析 8.2商业市场发展机遇 8.0市场空白分析将本项目打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合购物中心；以国际二线品牌和国际时尚品牌为主的时尚前沿基地；整个商场为体现时尚、娱乐、教育、家庭的“时尚家庭育乐馆”。商业定位的差异化特征：主题不同，消费体验不同更加时尚，品牌店的升级业态之间的融合，餐饮与娱乐、餐饮与购物的融合细节的关注，设计细节，业态布局细节，例如在运动用品层，布置一个小足球场 8.0市场空白分析 8.3酒店市场发展机遇 8.0市场空白分析 8.4写字楼市场发展机遇 8.0市场空白分析 8.

2019-03-19 约6.21千字 12页立即下载

2019-03-17 约小于1千字 13页立即下载

太原项目前期市场研究和初步定位.ppt 太原工程前期市场研究和初步定位;;;工程提纲－－市场大势分析;不经比较的数据是没有概念的;初步比较－沿着时间序列;初步比较－沿着时间序列;城市规模和经济总量比较;城市用地比较;城市辐射力研究;城市辐射力研究;;06年：“百花开罢我花杀〞;虽供不应求，06年“紧俏度〞逆市下降;低储藏低开发低竣工低销售;高开低走和低开高走;数据太原特点：三低一高;重要问题;重要问题;引申问题：中低端客户出处何在？;市场向何处去;总体市场分析----供给特征;总体市场分析-----供给特征;总体市场情况——10万平米以上工程缺乏1/3;单价元/平米;总体市场情况——供给特征; 总体市场户型供给分布各工程户型分布与

2025-04-29 约1.06千字 101页立即下载

2007年沈阳综合项目前期市场研究及定位3.ppt 4.0写字楼市场 4.1整体市场 4.1.1商圈分布沈阳写字楼分布比较分散，没有完全形成写字楼密集区域；根据写字楼所处区位及客户的类似性，可以将沈阳写字楼分成三个相对集中的区域。沈阳写字楼主要分布在北站商务区、太原街和五里河区域。具体分布如右图：北站商圈：含北站以南至市府广场周边区域；为政府规划的金融商贸开发区。太原街商圈：含中华路两侧的南京街和和平大街区域；聚集有较多国际知名制造类公司以及商贸物流公司。五里河商圈：含彩电塔以南至浑河区域，包含三好街；是沈阳重要的IT和高科技企业聚集区。其他区域：除上述区域写字楼相对集中以外，铁西、皇姑和中街等区域也分布有少量写字楼和商务公寓。但

2017-06-24 约2.5万字 55页立即下载

2007年沈阳综合项目前期市场研究及定位1.ppt 2.0地块分析 2.1地理位置本项目隶属于和平区，位于城市的中部区域，便于到达和辐射城市的其他区域；项目处于太原街市级商圈内，可以分享成熟商圈所带来的巨大人流；座落于太原南街，中华路以南，距离中华路约100米；西面临太原南街步行街，南面临民主广场和南二马路，东面临天津南街，北面临咸阳路。项目西部是沈阳南站，距离约600米；项目南部胜利南街、南三马路、昆明南街与南二马路围合处为规划建设的长途汽车客运站，距离本项目约300米。本项目距离火车站与长客站近，但又保持一定的区隔，使项目可以便利辐射周边其他城市，又可避免其闲杂人流的干扰影响。 2.0地块分析 2.2地块基本情况用地条件

2017-06-28 约1.03万字 27页立即下载

成都某项目前期调研与市场定位分析报告.doc 成都某项目前期调研与市场定位分析报告目录第一节房地产市场宏观环境分析 2 一、2007年1-6月金融政策分析 2 二、2007年1-6月税收政策分析 2 三、2007年1-6月土地政策分析 2 四、2007年1-6月全国房地产市场政策分析 2 第二节成都房地产市场分析 2 一、成都市2007年1-7月土地市场分析 2 二、成都市2007年1-6月商品房市场情况 2 三、成都市房地产市场发展趋势展望 2 第三节区域结构调查与城市发展规划调查 2 一、地理位置及概况 2 二、公共设施状况 2 三、交通道路体系状况 2 四、区域性质与功能特点 2 五、规划展望 2 第三节区域个案

2015-08-03 约2.24万字 27页立即下载

宁波镇海商帮公园西侧3号地块工程安全施工方案.doc 1.安全生产施工管理目标 1.1工程概述： 1、项目名称：宁波镇海商帮公园西侧3号地块工程Ⅱ标段。 2、建设地点：镇海区庄市街道商帮公园西侧3号地块规划路东侧，思源路西侧，中官路北侧。 3、建设单位： 4、监理单位： 5、设计单位：（施工图设计）和宁波大学地基处理技术有限公司（基坑围护设计） 6、建设规模：总建筑面积约57500㎡，均为24-25层高层住宅。 7、结构类型：框架结构。工程质量要求：达到国家施工验收规范一次性验收合格标准。工程进度要求：在保证质量的前提下，确保本工程施工工期为660日历天。工程安全文明施工要求：合格，并确保“宁波市安全文明标化工地”。 2.确定安全生

2017-05-11 约6.76千字 14页立即下载

2006年潍坊火车站DE地块项目前期市场调研及定位报告--libin0411.ppt 潍坊火车站DE地块项目前期市场调研及定位报告 山东中经置业投资有限公司内容提要前言：研究背景及研究目的第一篇潍坊房地产发展状况及政策分析第一章：潍坊市宏观经济以及房地产市场整体状况第二章：火车站商圈房地产分析第三章：近期房产政策研究第二篇项目市场调研分析第一章：商业市场研究 （潍坊专业市场研究、潍坊零售市场研究及各主要商业街情况）第二章：竞争个案研究第三章：项目周边配套情况第三篇项目初步市场定位 第一章：项目概况及SWOT分析第二章：项

2017-02-22 约2.39万字 110页立即下载