职工食堂租赁合同.docx

职工食堂租赁合同 职工食堂租赁合同 本合同（下称“合同”）由以下双方在____年____月____日签订： 甲方：___________________（以下简称“甲方”） 地址：___________________ ：___________________ 统一社会信用代码：___________________ 乙方：___________________（以下简称“乙方”） 地址：___________________ ：___________________ 统一社会信用代码：___________________ 鉴于： 1. 甲方拥有一处食堂，位于___________________； 2. 甲方同意出租该食堂予乙方，供乙方开办职工食堂，以品质保证、服务优良、价格合理的方式满足甲方公司员工的饮食需求； 3. 双方同意遵守本合同的条款和条件。 条款一：租赁时间 1. 本合同有效期自签订之日起，至____年____月____日止。 2. 双方商定本合同期内的租金为人民币____元整。 3. 如因特殊情况需要续约租赁，则应在期满（不少于30天）前书面通知对方并经对方同意后签订补充协议。 条款二：租赁权利 1. 甲方同意向乙方出租位于___________________的食堂，供乙方开办职工食堂。 2. 乙方不得将其使用权转让或出租给任何第三方。 3. 乙方有权安排员工使用该食堂，但不得将食堂用于销售任何形式的食品或饮料以外的物品。 条款三：权利费用 1. 乙方应认真履行其对该食堂的租赁义务，按定期付款方式向甲方支付租金。 2. 如乙方未按期付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，按照应付金额的百分之五计算。 3. 若乙方不服本合同规定的费用，应提出书面异议并及时向甲方提供相关证明。 条款四：房屋管理及维护 1. 安全管理：乙方应采取措施确保职工食堂安全，并保障甲方员工的人身安全和财产安全。乙方应负责设备的维护、检修及卫生保洁等工作，确保职工食堂的正常运转。 2. 环境管理：乙方应确保职工食堂整洁卫生，保持良好的食堂环境，提供优质的饮食服务。 3. 维修：乙方应承担食堂内部的灯具、墙面、地面等方面的小修小补费用，甲方承担食堂的大修费用，双方共同承担日常维护保养费用。 条款五：责任与协助 1. 甲方有义务为乙方顺利经营食堂提供必要的协助和咨询服务。 2. 乙方应遵守甲方的管理规定，遵循甲方的工作安排，不得干扰甲方的正常工作秩序。 条款六：解除合同 1. 双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面确认。 2. 除本合同所规定的终止条件外，本合同可以根据当地工商管理相关规定，由乙方违规经营、经商或其它违章行为等事或因合同争议等撤除。 条款七：违约责任 1. 若乙方未能履行其租赁义务，或行为严重违反合同条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。 2. 若出现争议，双方应协商解决；如协商无法解决，则双方可向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。 附件： 1. 租赁期间的付款计划； 2. 食堂设备、物品清单。 法律名词及注释： 1. 费用：指由乙方在租赁期内按照本合同规定支付给甲方的租金和其他相关费用。 2. 维修：指食堂因使用或其他原因而产生的破损、损坏或其他故障，由双方负责维修。 3. 违约责任：指若乙方发生违约或行为严重违反合同条款情况，应承担相应的违约责任。 4. 协商解决：指如出现意外情况，双方应通过协商的方式解决，以减轻因此而造成的损失。 5. 诉讼：指在争议无法得到有效解决的情况下，由双方向有管辖权的中级人民法院提起诉讼的行为。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 菜品选择：乙方可能会遭遇菜品选择困难，因为菜品的种类和口味偏好因地域、文化和个人喜好而不同。解决办法：由乙方采取调查问卷、广泛听取员工意见等方式了解公司员工的口味需求，提供符合员工需求的菜品。 2. 客流量预测：乙方可能会遭遇客流量预测困难，因为公司员工饮食习惯和饮食场次选择也因人而异。解决办法：由乙方通过工作经验和市场调查分析，对客流量做出最佳预测，以保证食堂中有足够的菜品供应。 3. 食堂卫生：维持食堂整洁卫生需要长期投入和定期清洁，否则会影响饮食品质和营养价值。 解决办法：由乙方制定一套食堂管理举措，如明确责任分工、日常巡查、营养餐点组合、菜肴膳食计划制定、食材采购保障等等。同时保持良好的专业水平并做好培训。