建筑工程招投标(第1、2章).ppt

根据教学大纲要求，本书的教学课时数为64学时，各章的学时分配见下表（供参考）。 前言 第1章 绪论 1 1.1 建筑工程发承包 1 1.2 建筑市场 7 本章回顾 16 第2章 工程项目招标 17 2.1 建设工程项目招标概述 17 2.2 建设工程施工招标程序 26 2.3 建设工程施工招标文件的编制 34 2.4 建设工程施工招标文件实例 40 本章回顾 59 第3章 工程项目投标 60 3.1 投标的组织与程序60 3.2 工程施工投标文件的编制 67 3.3 建设工程投标策略69 3.4 投标报价 73 3.5 工程招标投标案例分析 78 本章回顾 80 实训练习题 81 第1章 绪 论 知识储备 工程建设应该遵循一定的程序进行，而且应该符合国家的有关规定。 通过本章学习，我们应该： 掌握建筑工程发承包及建筑市场资质管理的一些基本规定；掌握我国建设工程交易中心的性质和功能；熟悉建筑市场的主体与客体；了解建筑工程发承包的基本概念及其内容和方式；了解建筑市场的概念及其管理体制。 1.1 建筑工程发承包 1.1.1 建筑工程发承包的概念 工程发承包是根据协议，作为交易一方的建筑施工企业，负责为交易另一方的建设单位完成某一项工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。 1.1.2 关于建筑工程发承包的相关法律解读 1．建筑工程施工许可 2．建筑工程发包与承包 1.1.3 工程发承包的内容 工程发承包的内容非常广泛，可以对工程项目建设的全过程进行总发承包，也可以分别对工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收等阶段进行阶段性发承包。 1.1.4 工程发承包的方式 1）按发承包的范围和内容可以分为全过程承包、阶段承包和专项承包。 2）按发承包中相互结合的关系，可分为总承包、分承包、独家承包、联合承包等。 3）按发承包合同类型和计价方法，可分为施工图预算包干、平方米造价包干、成本加酬金包干、中标价包干等。 1.2.1 建筑市场的概念 狭义的市场一般指有形建筑市场，有固定的交易场所。 广义的建筑市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素市场；为工程建设提供专业服务的中介组织；靠广告、通讯、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招标投标等多种方式成交的各种交易活动；还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。可以说，广义的建筑市场是指“建筑产品和有关服务的交易关系的总和”。 1.2.2 我国建筑市场的概况 1）建立和完善了有形建筑市场。 2）实施建筑企业资质管理改革。 3）建立了有关行业执业资格制度。 4）我国建筑市场的主体已经形成。 1.2.3 建筑市场的主体和客体 1．建筑市场的主体 （1）业主 （2）承包人 （3）工程咨询服务单位 2．建筑市场的客体 建筑市场的客体是交换对象，它分为两大类：与建筑产品生产过程有关的各个环节的商品交换和最终建筑成品的商品交换。 1.2.4 建筑市场的资质管理 建筑活动从业资格许可制度包括从事建筑活动单位的从业资格许可制度和从事建筑活动个人的执业资格许可制度。 1．建筑施工企业 1）建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 2）施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件再划分为若干等级。 2．勘察单位和设计单位 《工程勘察资质分级标准》和《工程设计资质分级标准》