3#楼工程竣工质量评估报告.doc

三原罗马花园3#楼工程 质 量 评 估 报 告 编 制 人： 审 核： 监理单位： 编制日期： 目 录 一、工程概况 二、工程各参建单位 三、质量评估依据 四、工程质量验收情况 五、工程质量事故及处理情况 六、安全生产、文明施工监督管理 七、竣工资料审查情况 八、评估结论  工程竣工监理质量评估报告 工程概况 三原罗马花园3#楼为复式商住楼工程，地处咸阳市三原县秦桐街东侧，是秦桐街乃至整个三原县城具有象征性的标志工程。 3#商住楼工程主楼为框架剪力墙结构，抗震等级为二级，裙楼为框架结构抗震等级为三级，设计使用年限为50年。该工程总建筑面积为20669.00㎡，其中地下面积为979.76㎡，地上面积为19689.24㎡。建筑高度为99.45m，建筑层数为：主楼，地上二十层，地下一层；裙楼地上二层，无地下室。 该工程从2011年12月25日开始施工至2013年12月20日施工结束，主要进行了土建部分：地基基础、主体结构及二次结构施工，本工程采用钢筋砼框架剪力墙结构设计，砼强度等级为C35、C30及C25，砌体砂浆采用M5、M7.5，砌体砖采用200厚加气砼砌块、120厚非承重空心砖、标准砖；安装部分有：生活给水、生活污水、雨水、室内消防，电气系统有照明及电力系统，防雷及接地系统、采暖及通风，于2013年12月20日同步施工结束。 二、工程各参建单位 建设单位：咸阳高科房地产开发有限公司； 设计单位：西安华宇建筑设计有限公司； 勘察单位：西安中勘工程有限公司； 检测单位：西安瑞天岩土工程检测有限公司； 监理单位：西安兴业建设监理有限责任公司； 主体施工单位：陕西鑫地源建筑工程有限公司。 桩基施工：西安市秦兴基础工程有限责任公司 三、质量评估依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》 4、本工程设计图纸、施工合同、监理合同、工程地质勘察报告等； 5、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 8、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 9、《建筑工程监理规范》GB50319-2000； 10、《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002； 11、《钢筋焊接及验收规范》jGj18—2003； 12、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 16、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 四、工程质量验收情况 1、监理质量保证体系：建立了的总监理工程师为首的质量保证体系，监理 人员重视质量处理，强调提高施工单位的质量意识，建立健全质量 保证体系。 2、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方的关系，保证了工程施工的正常进行。 3、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核，相关资料查看其是否齐全、是否与设计相符，进场材料验收资料共计694份；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试，进场材料验收资料共计587份；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按合同要求验收，进场材料验收资料共计10份；对消防、强电、弱电等原材料按规范及合同约定的条件验收，进场材料验收资料共计30份；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 4、施工过程控制：我监理部按各施工单位的施工组织设计及专项施工方案，严格按监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。施工过程中，监理采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。为了做好工程质量的控制，项目监理部共召开监理例会108次，形成监理例会纪要108份（含专题会10份）；向施工单位发出质量监理工程师通知单36份。地基验槽记录1份，基础、主体结构验收纪录各1份。 （1）地基与基础分部工程检验批共计58份； （2）主体结构分部工程检验批共计924份； （3）建筑装饰装修分部工程检验批共计258份； （4）建筑给水