海润源工程竣工监理质量评估报告.doc

中和龙沐湾海润源一期 工程 工程质量评估报告 　　　　 海南省建设工程顾问监理有限公司 总监理工程师：　 刘培信 　　　 　　 公司技术负责人: 　　　　 日 期： 2017年7月26日 工程竣工监理质量评估报告 一、工程概况 中和龙沐湾.海润源项目位于海南省乐东县尖峰镇和佛罗镇内，北部湾的东岸，北与海南省东方市相邻，基地位于龙沐湾海岸北部，乐东尖峰镇西部，东距尖峰岭国家森林公园7公里，海南省西线高速公路，225国道及海南省西线铁路从项目东则经过，本项目南北长2.4公里，东西宽1.5公里，总用地面积3267亩。 中和龙沐湾.海润源项目位于东北角B8一4地块，东临规划主干道，西侧临规划绿化带，地块面积规划21.93万平方米，容积率1.199，总建筑面积355701.91万平方米，其中地上建筑面积28.10万平方米，地下建筑面积7.47万平方米。 中和龙沐湾海润源地块内共分四期开发，本次施工图设计为一期（1#2#3#楼及地下车库）设计范围包括（建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能）。一期总建筑面积82828.09平方米，其中地面建筑面积：69057.74平方米，地下建筑面积：13770.35平方米。 1、建筑物情况（一期）  2、建筑物设计参数 设计使用年限 50年 屋面防水等级 一级 主要结构类型 框剪力墙结构 地下宝防水等级 二级 建筑结构安全等级 二级 建筑抗震设防类别 标准设防类（丙类） 高层建筑结构高度等级 A级 抗震等级（全楼层） 框架四级、剪为墙三级 建筑桩基设计等级 乙级 抗震设防烈度 6度抗震设防烈度 地基基础设计等级 乙级 建筑防火分类等级： 一级 剪为墙底部加强高度 基顶~6.90Om 耐火等级 一级 建筑防火分类 一类高层建筑 环境类别 二（a）类 ±0.000相当于 绝对标高19.800m 首层室内外高差 300mm 3、参建方主体 建 设 单 位 海南中和（集团）有限公司 设 计 单 位 海南元正建筑设计咨询有限责任公司 勘 察 单 位 海南长勘勘察设计有限公司 施 工 单 位（施工总承包） 重庆第六建设有限责任公司 监 理 单 位 海南省建设工程顾问监理有限公司 行政质量安全监督 海南省乐东县质量安全监督站 二、评估依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《建设工程监理规范GB/T50319-20135、《**省建筑节能管理办法》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2015） 9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015) 12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及设计要求进行验收；铝合金门窗按设计要求验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求  我监理人员严格控制施