安吉项目调研方案提报大纲.docx

安吉项目调研方案提报大纲 第一部分 中国二三线城市房地产发展概述 第一节 中国二三线城市土地市场 一线城市房地产情况调研分析 二三线城市土地市场供给概况 房企主战场向二三线城市转移调研分析 第二节 中国二三线城市房地产市场 二三线城市房地产市场成交情况 二三线城市商品住宅存量情况 房地产重心向二三线城市转移分析 房企加快布局二三线城市状况调研分析 第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 全国大中城市房地产价格变动分析 二三线城市房地产市场价格分析 二三线城市房价趋势的主因 第四节 二三线城市房地产市场开发模式简述 一、城市商业综合体模式（超市、餐饮、娱乐、酒店、精品百货） 二、城市社区商业模式（生活用品、餐饮、生活服务） 三、中、高端住宅模式（精装套房、叠加别墅、独栋别墅） 四、旅游养老模式（度假型、养老型、投资性） 第五节 概述小结 第二部分 二三线城市房地产市场投资分析 第一节 中国房地产市场投资现状 投资状况及增速 房地产供应状况 房地产成交状况 分区域投资状况 第二节 二三线城市房地产投资环境分析 投资吸引力 经济发展 房地产投资 商品房销售 土地市场 人口与城市化 居民购买意愿 居民购买力 人均可支配收入 十、未来走势展望 第三节 江浙皖赣沪同类房地产项目实例分析 江苏项目实例 浙江项目实例 安徽项目实例 江西项目实例 五、上海项目实例 第四节 江浙皖赣沪同类项目投资分析 江浙皖赣沪同类项目商业地产发展机会 江浙皖赣沪同类项目商业地产发展存在的矛盾 江浙皖赣沪同类项目商业地产开发前景 第三部分 安吉房地产市场环境分析 第一节 安吉地域环境分析 地理位置 自然环境 生态气候 资源分布 第二节 安吉房地产宏观经济环境分析 安吉 GDP 增长情况 安吉固定资产投资 安吉居民收支情况 安吉产业结构分析 第三节 安吉房地产市场政策环境分析 房地产政策环境综述 二三线城市限购政策 安吉房地产重要政策分析 第四节 安吉房地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 消费市场分析 招商引资情况 居民住房情况 第五节 分析小结 第四部分 安吉土地市场调研 第一节 安吉城市规划布局 第二节 安吉土地供应分析 第三节 安吉土地成交分析 成交地块规划用途 成交地块用地面积 成交地块建筑面积 成交地块的容积率 成交地块受让单位 第四节 安吉土地成交价格调研 成交地块的起始价 成交地块的成交价 地块的成交楼面价 第五节 调研小结 第五部分 安吉房地产市场分析 第一节 安吉房地产投资建设分析 安吉房地产投资额分析 安吉房地产建设规模分析 安吉房地产开发重点企业 安吉房地产市场价格分析 第 2 节 安吉产业园区建设分析 安吉产业园区分布情况 安吉产业园区建设规模 安吉产业园区发展规划 第三节 安吉商业营业用房建设分析 安吉写字楼市场分析 安吉商铺市场分析 安吉酒店市场分析 第四节 分析小结 第六部分 安吉重点楼盘分析 第一节 楼盘一 楼盘基本概况 楼盘建设规模 楼盘市场价格 第二节 楼盘二 楼盘基本概况 楼盘建设规模 楼盘市场价格 第三节 楼盘三 一、楼盘基本概况 楼盘建设规模 楼盘市场价格 第四节 楼盘四 楼盘基本概况 楼盘建设规模 楼盘市场价格 第五节 楼盘五 楼盘基本概况 楼盘建设规模 楼盘市场价格 第六节 小结 第七部分 安吉房地产重点企业分析 第一节 企业一 企业基本情况 企业经营情况 企业资质情况 企业开发项目 第二节 企业二 企业基本情况 企业经营情况 企业资质情况 企业开发项目 第三节 企业三 企业基本情况 企业经营情况 企业资质情况 企业开发项目 第四节 企业四 企业基本情况 企业经营情况 企业资质情况 企业开发项目 第五节 企业五 企业基本情况 企业经营情况 企业资质情况 企业开发项目 第六节 分析小结 第八部分 安吉房地产市场前景分析 第一节 房地产市场发展前景分析 中国房地产业中长期发展目标 “十二五”保障房建设发展规划 中国房地产投资前景分析 第二节 安吉房地产市场需求趋势及前景 安吉房地产市场需求趋势 安吉房地产市场需求前景 第三节 安吉房地产市场价格趋势 第四节 安吉商业地产投资前景分析 第五节 小结 第九部分 安吉项目开发分析及建议 第一节 安吉项目分析 影响安吉项目发展的因素分析 安吉项目面临的产业结构分析 安吉项目营销存在的难度分析 安吉项目 SWOT 分析 第二节 安吉项目开发定位建议 第三节 安吉项目开发与风险控制策略建议 项目开发节奏策略（解决资金问题） 项目品牌营销策略（解决档次问题） 项目业态组合策略（解决营销问题） 项目产品组合策略（解决销售问题） 项目销售定价策略（解决客户问题） 第四节 结论