建设工程竣工验收打分标准.doc

建设工程竣工验收打分标准 土建部分 1、外墙涂料 强度达不到要求，影响外墙质量，外墙水泥面层空鼓大于200cm2二处打零分。 大型饰面材料不允许空鼓，容易引起下坠（内外墙、顶棚）。 外墙马赛克起鼓面积大于200cm2，内外墙有贯通缝的，阳台样板有垂直；裂缝的，打零分。 外墙面层出现裂缝小于5mm要适当扣分。 散水 散水横向裂缝，空鼓面积大于200cm2，厚度不足，沥青砂灌缝不密实打零分。 散水存在起砂，墙角钎缝空鼓现象不评为优良。块料材料做滴水槽时要求材料一致。 滴水线 局部不到位，线绞圈不明显，不评为优良。块料材料做滴水槽时要求材料一致。 台阶 台阶未与主体断开，高差大于1.5cm，室内台阶不少于2级打四级。 室外台阶应用防滑材料，使用净面材料要扣分。 变形缝 处理方法不对时达不到变形缝作用打零分。 变形缝应做在结构层上，应减少两边装饰材料的空鼓。 屋面上部变形缝盖板提倡使用混凝土盖板，如使用铁皮的，原则上不评为优良。 顶棚 不允许出现空鼓，出现细微裂缝但不存在空鼓现象打四级。 内墙 内墙空鼓大于200cm2打零分。 墙体的保温：后阳台做厨房使用的，设计要有处理意见，不封闭阳台，阳台墙面要按外墙处理。 栏杆 间距过大，高度不足，（取最低有效高度以从踏步边缘量取）打零分。 玻璃 应用安全玻璃而未用的打零分。 玻璃边缘应作处理而未作的，未设置垫块，胶条接口方向不对的，打四级至零分。 玻璃搭接不足8mm的要扣分、打四级至零分。大面积的玻璃要有计算书（不特指玻璃幕墙）。 10、油漆 油漆起皮打零分。 油漆有透底流坠，刷纹明显的想象不评为优良。 抽气烟道 内厨房不设抽气烟道的，凡不集体供暖的抽气道设在外墙上的打零分。 抽气道孔径小的，不便于使用的，卫生间无强制排风的打四级。 地面 地面块料不整齐，高差大、有错台，边角空鼓，色泽不一，不能评为优良。 踏步 踏步超差大，大面积空鼓，色泽不一致，不评为优良，严重打零分。 楼梯梁高度不小于2m，地下室楼梯梁高度必须大于1.8m，达不到打零分。 泛水 有明显积水打零分。 防水不足，坡度不明显，坡度不够打四级。高度不足，跌槎位置不正确的不评为优良。 门 门要与他的功能相符，入户门应用防盗门，应用防火门而未使用的打零分。门厚度不够的打零分。 地面甩项门缝隙过小，明显材质不行，变形严重打四级。 开启方向不合理，影响使用，影响防火，五金件沾污，锁件锈蚀，数量不足的不评为优良。 厨房、厕所门不设置百叶窗的，底缝大于等于3cm,不足3cm，也无百叶窗的，不评为优良。 窗 窗材料的焊接达不到要求，加固件数量不足，铝合金型材厚度不够的打零分。 特殊锁件的部位要设置加固件。 铝合金窗原则上淘汰老90系列，如有使用的打四级。 设计有纱窗而未安装的打四级。 上人阁楼窗台不足90cm要做防护。 屋面 防水材料搭接宽度，普遍不足打零分。局部不足扣分。 瓦屋面淘汰普通瓦，要求使用水泥瓦，用水泥砂浆固定。 斜屋面有三曲瓦的，要按外墙打分，色泽一致，无空鼓、错台现象。 上人屋面栏杆下部10cm要封闭，否则不评为优良。 屋面坡度要明显，细部收口不严，弧度太小，女儿墙没有介格缝，填充材料不正确的打四级至零分。 出屋面管道封口密封材料不正确的要扣分。 二、安装部分 1、排水管存在倒坡现象打零分。 坡度不明显不评为优良。 排水立、横管原则上使用角钢支架，位置不正确，固定不牢的不评为优良。 伸缩节不合理的打四级。 2、承插铸铁管淘汰。 3、卫生器具安装很好的打优良。器具不满足使用功能的打零分。 4、检查口：管道有乙字弯可以不设检查口，地下室主管道弯小于135度要设检查口。 5、地漏 水封高度不够打零分，位置设置不合理不评为优良。 6、暖气 暖气不注水的打四级，单管跨越式的不允许使用；伸缩节不合理、不正确的打四级。 一般优创工程，地面甩项后，不能安装带腿的暖气片。 三、电气部分 1、导线敷设连接接地不做等电位的不予验收。 压线不牢，有死线，接错、断股，线在管内面积大于40%，与图纸不符打零分。 2、配电箱盘 器具与图纸不符，器具失灵打零分。 应设接线排而未设置的，相序错误的，相序标志不明显的，限制转弯范围太小，造成绝缘层发白的，标志不明显的，位置不合理的不评为优良。 3、总漏电保护器不使用延时的打四级。 总漏电保护器分断时间越快越好。每户总开关不设置在本户配电箱内的打四级，使用单级开关打四级。 4、灯具安装 灯具形式不对，高度不够，固定不牢的打四级至零分?? 5、