商铺房屋租赁合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺房屋租赁合同模板
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺房屋描述
1.房屋名称与位置
商铺名称：______
商铺位置：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2.房屋质量要求
商铺应符合消防、卫生、安全等要求，确保乙方正常经营。
甲方保证所提供的商铺在租赁期间，不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式：______
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接到甲方通知后______个工作日内完成装修，并开始营业。
2.交房地点
甲方将商铺交付至乙方指定的地址，具体地址为______。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有义务保证商铺的合法使用，不得将商铺用于非法活动。
甲方有义务维护商铺的安全和卫生，确保乙方正常经营。
甲方有义务在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
乙方有权利使用商铺进行合法经营活动。
乙方有义务按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。
乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状，并按照约定办理退租手续。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权要求乙方遵守租赁合同的条款，包括但不限于维护商铺的完好状态。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并确保商铺在租赁期间符合法律法规的要求。
维护商铺的安全和公共设施，确保乙方正常使用商铺。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享受商铺内的设施和服务。
有权在租赁期限内对商铺进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同的各项条款。
保持商铺的清洁和整洁，并负责商铺内的设施和设备的维护。
六、租赁期限与续租
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.续租
如乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。
七、租金支付与押金
1.租金支付
乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。
2.押金
乙方应在签订本合同时支付______元作为押金，租赁期满后，若无损坏或欠款，甲方应在______个工作日内无息退还押金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺或提供必要的维护，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；如逾期超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除