广州国际金融城起步区域基础设施和商业配套项目PPP社会资本.doc

廊坊至涿州高速公路涿州至旧州段路基桥涵工程施工招标资格预审文件 PAGE \* MERGEFORMAT 8 PAGE \* MERGEFORMAT 0 广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁 资格预审公告 招标单位：广州市国土资源和规划委员会 广州市建设工程项目代建局 招标代理：北京中交建设工程招标有限公司 日 期：二〇一七年 九 月 广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁 资格预审公告 广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目经广州市人民政府批准，采用“政府与社会资本合作（PPP）模式”实施，依据财政部《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推行示范项目建设的通知》（财金〔2016〕91号）文件精神，现广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项目代建局对广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁进行公开招标，欢迎符合资格条件的社会资本报名参加资格预审。 一、项目授权主体：广州市人民政府 二、招标单位： 广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁方） 广州市建设工程项目代建局（PPP项目实施机构） 三、招标监督机构： 广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁招标），投诉电话：020广州市建设工程招标管理办公室（PPP社会资本招标），投诉电话：020四、招标流程组织实施机构：本项目招标代理机构为北京中交建设工程招标有限公司，与广州公共资源交易中心共同组织本项目PPP社会资本招标和经营性项目国有建设用地使用权租赁招标工作，完成本项目的招标流程组织及实施。 五、项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁 六、招标内容与项目概况： 6.1招标内容：经市政府批准，本项目招标内容包括： （1）广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本招标； （2）PPP项目中的经营性项目国有建设用地使用权租赁招标。 6.2 项目地点：广东省广州市。 6.3项目概况：本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等8个子项目，总投资估算约873757万元（不含征地拆迁和土地使用费，不含建设期贷款利息）。各子项目概况如下（具体以批准的设计文件为准）： ①花城大道建设工程 本工程建设内容包含：地下空间总建筑面积111001㎡（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17 条，道路总长约5902米，规划道路宽度9 米~55米；地下综合管廊总长3193 米（花城大道综合管廊2544 米、湾融路综合管廊135 米、春融路综合管廊231 米、绿融路综合管廊283 米）；地面市政道路工程：包含地面道路11 条，总长约4371 米，规划红线宽度12 米~50 米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站1个，公交中途站4个和电动车停靠点12个。 ②区内交通道路建设工程 本工程建设内容包含：地下空间主体建筑约103858 平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计21 条，道路总长约6451 米，规划道路宽度7 米~18 米；地下综合管廊约1965 米（湾融路管廊长约1146 米，春融路管廊长约421 米，绿融路管廊长约398 米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路11 条，总长约5109 米，规划道路红线宽度12 米~42 米及公交中途站4个和电动车停靠点14个）。 ③临江大道建设工程 拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长1.377km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长1.175km，两侧辅道总长约1.264km，匝道总长约0.657km。隧道横断面为双向8车道，道路定位为城市主干路，设计车速50km/h。临江大道沿线公交站场包括3个公交总站（临建大道公交总站7187㎡、绿融路公交总站2412㎡、九号码头公交总站3198㎡）、2处公交中途站和8处电动车停靠站。 ④河涌整治工程 本工程建设内容主要包括：项目建设范围包括棠下涌（包括金鹿湖）、棠下支涌、醉金涌等，建设内容主要包括水利工程、景观工程和电力工程；整治长度合计约2.53km，堤岸长度5