建设工程施工合同示范文本GF-2024-0201协议书、通用条款、专用条款.docx

?##一、协议书

（一）合同双方基本信息

1.发包人：明确发包人名称、法定代表人、地址、联系方式等信息。发包人是建设工程项目的投资方和建设方，在合同中具有重要地位，其提供项目建设所需资金，并对项目整体负责。

2.承包人：详细记录承包人名称、法定代表人、地址、联系方式等。承包人是承担工程施工任务的一方，具备相应的施工资质和能力，负责按照合同要求完成工程建设。

（二）工程概况

1.工程名称：填写具体的工程名称，该名称应准确反映工程的性质和特点，便于区分不同的建设项目。

2.工程地点：明确工程所在的具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道等详细信息。工程地点的确定对于施工条件、运输成本、周边环境等方面都有重要影响。

3.工程内容和规模：对工程的具体建设内容进行详细描述，如建筑物的建筑面积、层数、结构形式，道路工程的长度、宽度、路面材质等。同时说明工程的规模，如投资规模、设备数量等，以便双方对工程范围有清晰的认识。

（三）工程承包范围

1.明确承包范围：通过列举或详细描述的方式，界定承包人负责施工的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。明确承包范围有助于避免在施工过程中出现工作界面不清的问题，减少纠纷。

2.与工程内容的对应关系：强调承包范围与工程概况中工程内容的一致性，确保双方对承包人应完成的工作有共同的理解。

（四）合同工期

1.计划开工日期：填写预计工程开始施工的日期，该日期应根据工程前期准备工作的完成情况和整体进度计划确定。

2.计划竣工日期：明确预计工程完成并通过竣工验收的日期，合同工期应根据工程规模、复杂程度等合理确定，确保工程能够按时交付使用。

3.工期总日历天数：计算并填写合同工期的总天数，包括法定节假日和休息日。总日历天数是衡量承包人是否按时完成工程任务的重要依据。

（五）质量标准

1.约定质量标准：明确工程应达到的质量验收规范和标准，通常应符合国家现行的相关质量验收标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范等。

2.质量目标的明确性：质量标准应具体、明确，便于双方在施工过程中进行质量控制和验收，避免因质量标准不清晰导致的质量争议。

（六）合同价款

1.合同总价：填写双方约定的工程合同总金额，合同总价应根据工程预算、市场行情等因素确定，是发包人支付工程价款的上限。

2.合同价款的计价方式：明确合同价款采用的计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等。不同的计价方式对双方的风险承担和价款调整方式有不同的规定，应根据工程实际情况合理选择。

（七）组成合同的文件

1.列出组成合同的文件：包括本协议书、通用条款、专用条款、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。这些文件相互补充、相互解释，共同构成合同的整体内容。

2.文件的优先顺序：规定组成合同文件的优先解释顺序，当不同文件之间出现矛盾或不一致时，按照优先顺序确定以哪份文件为准，避免在合同履行过程中因文件解释问题产生纠纷。

（八）词语含义

1.解释合同中术语的含义：对合同中使用的一些专业术语、特定词汇进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。这些术语的解释应准确、清晰，符合行业惯例和法律法规的要求。

（九）承诺

1.发包人承诺：发包人承诺按照合同约定的时间和方式支付工程价款，提供施工所需的条件和资料，履行合同约定的其他义务。

2.承包人承诺：承包人承诺按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围完成工程施工任务，遵守施工现场的安全、环保等规定，履行合同约定的其他义务。

（十）签订时间和地点

1.签订时间：填写合同双方签字或盖章的具体日期，签订时间是合同生效的重要依据之一。

2.签订地点：明确合同签订的具体地点，签订地点对于确定合同纠纷的管辖法院等有一定的法律意义。

（十一）合同生效

1.规定合同生效条件：合同生效条件可以包括双方签字或盖章、合同备案等，具体生效条件应根据法律法规和合同双方的约定确定。

2.生效时间：明确合同生效的具体时间点，一旦合同生效，双方即应按照合同约定履行各自的义务。

##二、通用条款

（一）一般约定

1.词语定义与解释：对合同中涉及的各类专业术语、概念进行详细定义和解释，确保双方对合同条款的理解一致。例如，对发包人代表承包人代表不可抗力工程变更等术语进行明确界定，避免因理解差异产生纠纷。

2.语言文字：规定合同使用的语言文字，一般为