二零二五年主题餐厅场地租赁与管理服务合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年主题餐厅场地租赁与管理服务合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.场地租赁基本条款
2.1.租赁期限
2.2.租赁面积
2.3.租赁用途
2.4.租金及支付方式
2.5.租金调整机制
3.场地使用规范
3.1.场地使用范围
3.2.场地使用时间
3.3.场地使用限制
3.4.场地维护责任
4.管理服务内容
4.1.清洁服务
4.2.保安服务
4.3.设施维护
4.4.人员培训
5.附属设施及设备
5.1.设施清单
5.2.设备清单
5.3.设施与设备使用规范
6.违约责任
6.1.出租方违约责任
6.2.承租方违约责任
6.3.违约金计算及支付
7.争议解决
7.1.争议解决方式
7.2.争议解决地点
7.3.争议解决期限
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
8.3.合同解除与终止的程序
9.不可抗力
9.1.不可抗力定义
9.2.不可抗力发生后的处理
10.合同生效与变更
10.1.合同生效条件
10.2.合同变更程序
10.3.合同解除与终止后的处理
11.合同附件
11.1.场地平面图
11.2.设施设备清单
11.3.其他附件
12.合同签署
12.1.签署日期
12.2.签署地点
12.3.签署人员
13.合同份数
13.1.合同正本份数
13.2.合同副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：X主题餐厅管理有限公司
1.1.2.出租方地址：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：X餐饮管理有限公司
1.2.2.承租方地址：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.场地租赁基本条款
2.1.租赁期限
2.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
2.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日
2.1.3.租赁期限共计：4年
2.2.租赁面积
2.2.1.租赁场地总面积：500平方米
2.2.2.租赁场地具体位置：X主题餐厅管理有限公司所属场地内
2.3.租赁用途
2.3.1.租赁场地仅限用于主题餐厅经营，包括但不限于餐饮服务、娱乐活动等。
2.4.租金及支付方式
2.4.1.租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）
2.4.2.支付方式：每月前10个工作日内，承租方应向出租方支付当月租金。
2.5.租金调整机制
2.5.1.租金调整周期：每两年调整一次
2.5.2.调整依据：根据市场行情及成本变化等因素，由双方协商确定租金调整方案。
3.场地使用规范
3.1.场地使用范围
3.1.1.承租方应按照租赁用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构及功能。
3.2.场地使用时间
3.2.1.场地使用时间为每日早10:00至晚22:00。
3.3.场地使用限制
3.3.1.未经出租方同意，承租方不得在场地内进行任何与租赁用途无关的活动。
3.4.场地维护责任
3.4.1.承租方负责场地的日常维护和保养，确保场地整洁、安全。
4.管理服务内容
4.1.清洁服务
4.1.1.出租方负责提供场地内的公共区域清洁服务。
4.2.保安服务
4.2.1.出租方负责提供场地内的24小时保安服务。
4.3.设施维护
4.3.1.出租方负责场地内设施的日常维护，确保设施正常运行。
4.4.人员培训
4.4.1.出租方负责对承租方人员进行必要的培训，确保其具备场地使用及管理能力。
5.附属设施及设备
5.1.设施清单
5.1.1.场地内包含空调、音响、照明、卫生间等设施。
5.2.设备清单
5.2.1.场地内包含厨房设备、餐饮设备、娱乐设备等。
5.3.设施与设备使用规范
5.3.1.承租方应按照设施与设备的使用规范进行操作，确保安全、环保。
6.违约责任
6.1.出租方违约责任
6.1.1.若出租方未按时提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%。
6.2.承租方违约责任
6.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约