房地产各岗位职责的说明书.doc

第 PAGE 72 页 共 NUMPAGES 72 页 总经理岗位说明书 岗位名称 总经理 所属部门 总经理室 直属上级 董事长 直接下属 总经理室成员 职位概述 领导实施企业的中长期战略规划，组织制定本企业的年度经营管理计划，主持本企业的日常经营管理工作，负责组织、培养高效的管理团队和项目团队，确保企业经营管理目标和发展目标顺利实现。 任 职 资 格 年龄要求 55周岁以下 学历要求 具有大学本科以上学历，或相关学历/技能 专业要求 具有企业管理战略、市场开发管理、工程管理、人力资源管理、财务管理和房地产项目管理等相关专业知识，具有高级专业技术职务任职资格 工作经验 十年以上房地产行业相关经验，或具有三年以上大中型房地产企业高级管理经验（副总以上职位），五年以上房地产相关行业的大中型企业高级管理经验（副总以上职位） 技能要求 1、杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势 2、出色的领导能力，使公司快速进入正常的商业运作 3、出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗 4、领导和协调重大交易谈判与资本运作的能力 5、出色的人员管理能力，使企业员工的素质技能不断成长 素质要求 1、具有高尚的道德品质 2、领导公司成为一流公司的强烈的进取心和责任心 3、良好的抗压能力 岗 位 职 责 公司战略 经营计划 1、主持拟定公司经营战略以及公司未来几年的业务目标、业务计划、预算计划 2、领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并根据年度预算大纲，制定年度经营计划/预算 3、根据年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责 4、指导下属子公司根据公司的业务规划制定各自的业务计划 组织管理 负责主持拟定公司的组织管理体系、运营流程以及相关制度，并对制度的执行情况进行监督检查 业务管理 1、领导经营团队制定公司季度、月度工作计划/预算，并终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的配置，安排各部门工作 2、指导拟定公司的项目投资计划，审核公司的项目计划、项目预算，并领导经营团队开展工作 3、组织相关部门，完成项目的前期开发、产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作，全面参与项目的可行性研究及立项工作，监督工程施工计划的执行情况，确保工程质量和进度 4、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关，并组织相关部门进行合同审核及会签工作 5、负责对工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控；并全面把握工程验收并组织与物业交接工作 6、出席企业重要公关活动，建立维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系，做好外联工作 7、定期组织召开总经办会议。 员工管理 负责公司下属员工的目标下达、考核及其他日常工作的管理 积极培养公司高级管理/技术人才，提高员工队伍的整体素质 参与公司人事决策，做好对企业高层管理人员、高级专业技术人员的聘任等相关管理工作 定期对下属员工的工作进行考核、督促、检查，提高整体工作效率 工作关系 对内 集团各职能部门及下属子公司 对外 政府部门、新闻媒体等外联合作单位 工作环境 办公室及施工现场，需出差进行各项考察等 财务副总岗位说明书 岗位名称 财务副总 所属部门 总经理室 直属上级 总经理 直接下属 分管部门负责人 职位概述 组织编制各项财务制度，疏通融资渠道，对财务核算的工作和资金运作进行总体控制，以维护公司权益，及时做出财务分析和财务预测报告，为企业经营决策提供依据。 任职资格 年龄要求 50周岁以下 学历要求 具有大学本科以上学历，或相关学历/技能 专业要求 1、会计、财务管理或金融类相关专业 2、具有中级以上会计师职称 工作经验 八年以上房地产财务工作经验及三年大中型企业财务经理级以上工作经验 技能要求 1、熟悉财务相关法律法规、企业财务制度和流程 2、熟悉税法政策、营运分析、成本控制及成本核算 3、具有丰富的财务管理、资金筹划、融资及资本运作经验 4、具有较强的领导能力，使工作可以快速、高效的实施 5、较强的协调/沟通能力，完成与政府部门及其他外联单位的沟通 6、出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制过程中的相关费用 素质要求 1、工作细致、严谨，并具有战略前瞻性思维 2、具有高尚的道德品质 3、对工作强烈的进取心和责任心 4、良好的抗压能力 岗位职责 管理体系 构建 1、组织编制并完善资金使用管理制度