房车营地运营方案.pdf
房车营地运营⽅案
房车营地营运管理⽅案
⼀、营区定位及经营宗旨
通过全域旅游的概念打造房车营地⼩镇“”,其概念集是休闲度假、⾼效农业、⽂化体验,康体养⽣为⼀体的休闲⼩镇。具体的
项⽬设计上,我们从服务中⼼、展⽰中⼼、娱乐服务中⼼,休闲娱乐,渡假服务等⽅⾯,设计多个项⽬,⽽这个项⽬每⼀项都
能成为⼀个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态的协同发展,同时对房车营地的各类⽤地,也进⾏严格的管控。
⼆、⽬标及规划:
打造房车露营⾼端品牌,健全房车露营地旅游服务,树⽴房车旅游的特殊地位。利⽤房车营地平台,不断提⾼服务⽔平,给顾
客更好的体验;具体措施:
1.开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动,让普罗⼤众感知房车休闲独特魅⼒,提升消
费观念,增加消费群体。
2.建设⾼品质配套全⾯的营地,为⾼端⼈群打造专属定制的特⾊休闲基地。
3.综合考虑建设地的⼈⽂资源,打造⾃⼰特⾊的营地⽂化休闲度假体系。
4.加强对周边旅游资源的整合,善于借势,形成联动的产品线,打造⼤旅游休闲区。
5.不断开展新的产品设计,开发延续产品。
6.不断招商及项⽬引⼊,资源整合,打造房车营地长尾产业链体系。
7.注重品牌的塑造,科学的宣传系统和宣传⽅案,增强房车营地的盈利模式。
8.营地WIFI覆盖,智能化预订及服务系统构建。
9.专业⾼标准的进⾏⼈才队伍建设,提供⾼标准专业导游、服务、管家等增值服务。
三、服务功能
根据房⼭区的地理位置,结合北京和房⼭区旅游⽂化资源,将营地打造成⼀个房车露营地
和旅游休闲的综合体,集休闲、⽂化及露营为⼀体,在为房车和⾃驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外,还可以为房车提供全套
的供给补给服务,满⾜现代⼈休闲时尚的需求。服务功能包括六个⽅⾯:
1.为房车和⾃驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿;
2.为房车提供全套的供给、补给服务;
3.为游客提供房车租赁,为车辆提供保养及维护;
4.为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务;
5.为婚庆服务公司提供场地以及设备;
6.为电影摄制组提供外景等。
四、消费⼈群定位与定制服务:
客源定位:显贵阶级、城市中产阶级、国际旅⾏团、国内⾼端旅⾏团。从不同顾客的不同需求进⾏分析,推出不同的定制服
务:
1.家庭出游:以家庭形式出游的顾客⼀般都由⽼中⼩不同年龄的⼈组成,这类游客聚集
度⾼、消费能⼒强,⽣活⽅⾯也⽐较追求健康放松,建议⼊住房车同时定制好餐饮以及营地内的休闲娱乐活动。
2.时尚尝新的年轻⼈:年轻⼈群体相对于中⽼年⼈消费群体⽽⾔,其追求个性化、有强
烈的品牌归属感、超前消费的习惯以及轻奢主义等这些特点,所以建议为其定制⼀些营地内的竞技活动,烧烤晚会等。
3.团队组织:如果是团队⼊住房产营地,⼀般都⽐较有⽬的性,应当和对⽅沟通好营地
内的服务内容以及需要配合的事项,让营地有别于室内场所的价值得以体现。
4.婚庆以及拍摄活动:建议引⼊或者⾃建婚庆品牌,结婚营地特殊的环境优势必将形成
明显的良性循环,成为婚庆场所不⼆选择。
五、场地设施布局及基础设置配套:
房车营地分区包括停车区、⽣活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。房车营地的设施:房车停车位、饮⽤⽔、照明电补给、
排污及安全防卫等服务。除此之外,还应该是集景区、
娱乐、⽣活、服务为⼀体的综合性旅游度假场所,配套设施布局如下:
1)营地总占地⾯积亩(平⽅⽶)
2)房车营地位个(㎡/个)(包括房车展⽰位个、租赁房车位个)
3)⾃驾车位个(㎡/个)
4)帐篷营位个(㎡/个)
5)⼉童娱乐场所个
6)游客服务中⼼个(平⽅⽶)
7)多功能服务中⼼个平⽅⽶(包括便利⼩超市、餐饮、会议室、展⽰宣传
厅、周边景点介绍)
8)维修车间个(平⽅⽶)
9)垂钓鱼塘(⽅⽶)
10)垂钓平台个(㎡/个)
11)游泳池个(⽅⽶)
12)运动场个(⽅⽶)
13)公共活动⼴场个(⽅⽶)
14)户外电影个(⽅⽶)
15)果树采摘个(⽅⽶)
16)⾏政办公区、员⼯⽤房(平⽅)
17)卫浴中⼼个(⽅⽶)
18)垃圾收集点个、排污站个。
六、营地的盈利⽅式和商业模式
1.盈利⽅式:
1)出租营地营位:郊野营地⾸要任务是提供给旅游者营位,包括露营营位、房车营
位和⾃驾车营位。对于营位的出租,相当于景区门票的收取,是实现营地运营和
旅游者进⼊的基本条件。但是随着营地的发展,功能复合型营地的出现,营地已
经不再只是简单提供营位、收取租⾦的运营⽅式了。
2)出租空闲场地:营地拥有⼤⾯积空闲之地,在开展营地活动之余,可将场地出租
⽤于会展业务,收取租⾦并招徕游客来此消费。如房车营地办理房车展销会、户
外营地办理户外⽤品展览会、渔具会等,或出租会议场地