房车营地运营方案.pdf

房车营地运营⽅案

房车营地营运管理⽅案

⼀、营区定位及经营宗旨

通过全域旅游的概念打造房车营地⼩镇“”，其概念集是休闲度假、⾼效农业、⽂化体验，康体养⽣为⼀体的休闲⼩镇。具体的

项⽬设计上，我们从服务中⼼、展⽰中⼼、娱乐服务中⼼，休闲娱乐，渡假服务等⽅⾯，设计多个项⽬，⽽这个项⽬每⼀项都

能成为⼀个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态的协同发展，同时对房车营地的各类⽤地，也进⾏严格的管控。

⼆、⽬标及规划：

打造房车露营⾼端品牌，健全房车露营地旅游服务，树⽴房车旅游的特殊地位。利⽤房车营地平台，不断提⾼服务⽔平，给顾

客更好的体验；具体措施：

1.开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗⼤众感知房车休闲独特魅⼒，提升消

费观念，增加消费群体。

2.建设⾼品质配套全⾯的营地，为⾼端⼈群打造专属定制的特⾊休闲基地。

3.综合考虑建设地的⼈⽂资源，打造⾃⼰特⾊的营地⽂化休闲度假体系。

4.加强对周边旅游资源的整合，善于借势，形成联动的产品线，打造⼤旅游休闲区。

5.不断开展新的产品设计，开发延续产品。

6.不断招商及项⽬引⼊，资源整合，打造房车营地长尾产业链体系。

7.注重品牌的塑造，科学的宣传系统和宣传⽅案，增强房车营地的盈利模式。

8.营地WIFI覆盖，智能化预订及服务系统构建。

9.专业⾼标准的进⾏⼈才队伍建设，提供⾼标准专业导游、服务、管家等增值服务。

三、服务功能

根据房⼭区的地理位置,结合北京和房⼭区旅游⽂化资源，将营地打造成⼀个房车露营地

和旅游休闲的综合体,集休闲、⽂化及露营为⼀体，在为房车和⾃驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，还可以为房车提供全套

的供给补给服务，满⾜现代⼈休闲时尚的需求。服务功能包括六个⽅⾯:

1.为房车和⾃驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿；

2.为房车提供全套的供给、补给服务；

3.为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护；

4.为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务；

5.为婚庆服务公司提供场地以及设备；

6.为电影摄制组提供外景等。

四、消费⼈群定位与定制服务：

客源定位:显贵阶级、城市中产阶级、国际旅⾏团、国内⾼端旅⾏团。从不同顾客的不同需求进⾏分析，推出不同的定制服

务：

1.家庭出游：以家庭形式出游的顾客⼀般都由⽼中⼩不同年龄的⼈组成，这类游客聚集

度⾼、消费能⼒强，⽣活⽅⾯也⽐较追求健康放松，建议⼊住房车同时定制好餐饮以及营地内的休闲娱乐活动。

2.时尚尝新的年轻⼈：年轻⼈群体相对于中⽼年⼈消费群体⽽⾔，其追求个性化、有强

烈的品牌归属感、超前消费的习惯以及轻奢主义等这些特点，所以建议为其定制⼀些营地内的竞技活动，烧烤晚会等。

3.团队组织：如果是团队⼊住房产营地，⼀般都⽐较有⽬的性，应当和对⽅沟通好营地

内的服务内容以及需要配合的事项，让营地有别于室内场所的价值得以体现。

4.婚庆以及拍摄活动：建议引⼊或者⾃建婚庆品牌，结婚营地特殊的环境优势必将形成

明显的良性循环，成为婚庆场所不⼆选择。

五、场地设施布局及基础设置配套：

房车营地分区包括停车区、⽣活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。房车营地的设施：房车停车位、饮⽤⽔、照明电补给、

排污及安全防卫等服务。除此之外，还应该是集景区、

娱乐、⽣活、服务为⼀体的综合性旅游度假场所，配套设施布局如下：

1)营地总占地⾯积亩（平⽅⽶）

2)房车营地位个（㎡／个）（包括房车展⽰位个、租赁房车位个）

3)⾃驾车位个（㎡／个）

4)帐篷营位个（㎡／个）

5)⼉童娱乐场所个

6)游客服务中⼼个（平⽅⽶）

7)多功能服务中⼼个平⽅⽶（包括便利⼩超市、餐饮、会议室、展⽰宣传

厅、周边景点介绍）

8)维修车间个（平⽅⽶）

9)垂钓鱼塘（⽅⽶）

10)垂钓平台个（㎡／个）

11)游泳池个（⽅⽶）

12)运动场个（⽅⽶）

13)公共活动⼴场个（⽅⽶）

14)户外电影个（⽅⽶）

15)果树采摘个（⽅⽶）

16)⾏政办公区、员⼯⽤房（平⽅）

17)卫浴中⼼个（⽅⽶）

18)垃圾收集点个、排污站个。

六、营地的盈利⽅式和商业模式

1.盈利⽅式：

1)出租营地营位：郊野营地⾸要任务是提供给旅游者营位，包括露营营位、房车营

位和⾃驾车营位。对于营位的出租，相当于景区门票的收取，是实现营地运营和

旅游者进⼊的基本条件。但是随着营地的发展，功能复合型营地的出现，营地已

经不再只是简单提供营位、收取租⾦的运营⽅式了。

2)出租空闲场地：营地拥有⼤⾯积空闲之地，在开展营地活动之余，可将场地出租

⽤于会展业务，收取租⾦并招徕游客来此消费。如房车营地办理房车展销会、户

外营地办理户外⽤品展览会、渔具会等，或出租会议场地