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个人住房借款抵押担保合同范文

贷款人（甲方）：_____

借款人（乙方）：_____

甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明

确责任，恪守信用，签订本合同。

第一章贷款金额、期限及利率

第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款

（以下称贷款），金额为人民币_____（大写）_____（小写）。

第二条贷款用于乙方购买坐落于____市（县）____区（镇）路

（街）____号_____房间的现（期）房物业，建筑面积____平方米。乙

方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第三条贷款期限为____年____月。自____年____月____日起至

____年____月____日止。

第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息

从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再

另行通知乙方。

第二章贷款的发放

第五条乙方不可撤销地授权甲方在____号和____号担保合同生效

（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分____次划入售房者

在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

（1）____年____月____日，金额____元;

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（2）____年____月____日，金额____元;

第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产

有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视

上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、

权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常

履行。

第三章贷款的归还

第八条甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：

_____。

第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月____日

归还，每期金额____元，共____期;乙方按季归还贷款本息的，应自借

款之日起于每季度第____个月的____日归还，每期金额____元，共

____期。_____乙方按____归还贷款本息的，应自借款之日起于____归

还，每期金额____元，共____期。

第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入

当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户

中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲

方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

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第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息

计收复利。

第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整

倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤

销，并作为修改本合同的补充通知。

第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按

本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的