2025年度门卫与秩序维护综合服务合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2025年度门卫与秩序维护综合服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.服务内容
2.1门卫服务
2.1.1巡逻与监控
2.1.2出入管理
2.1.3应急处理
2.2秩序维护服务
2.2.1区域内秩序维护
2.2.2事件处理
2.2.3安全巡查
3.服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务效率标准
3.3服务安全标准
4.服务区域
4.1服务区域范围
4.2服务区域划分
5.服务人员
5.1人员配备
5.2人员资质要求
5.3人员培训与考核
6.服务费用
6.1费用构成
6.2费用支付方式
6.3费用调整机制
7.合同履行
7.1服务提供
7.2服务验收
7.3服务监督
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.合同终止后的处理
11.1财务结算
11.2物资设备移交
11.3人员安置
12.合同附件
12.1服务方案
12.2服务人员名单
12.3服务区域示意图
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方物业的安全、有序，乙方提供专业的门卫与秩序维护服务。
1.3合同期限
本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。
2.服务内容
2.1门卫服务
2.1.1巡逻与监控
乙方应安排人员对甲方物业进行24小时巡逻，确保物业安全，并对可疑人员进行询问和记录。
2.1.2出入管理
乙方负责对甲方物业的出入口进行管理，包括但不限于门禁系统的操作、访客登记、车辆出入管理等。
2.1.3应急处理
乙方应制定应急预案，对突发事件如火灾、盗窃等进行及时处理，确保甲方物业及人员安全。
2.2秩序维护服务
2.2.1区域内秩序维护
乙方负责维护甲方物业内的公共秩序，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维护等。
2.2.2事件处理
乙方应妥善处理甲方物业内发生的各类事件，如邻里纠纷、宠物管理等。
2.2.3安全巡查
乙方应定期对甲方物业进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施。
3.服务标准
3.1服务质量标准
乙方提供的服务应达到国家标准和行业规范，确保甲方物业的安全、舒适和有序。
3.2服务效率标准
乙方应确保门卫与秩序维护服务的及时性和有效性，对各类事件的处理应在规定时间内完成。
3.3服务安全标准
乙方应确保服务过程中的人员和设备安全，避免安全事故的发生。
4.服务区域
4.1服务区域范围
本合同服务区域为甲方所拥有的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。
4.2服务区域划分
乙方应根据甲方物业的具体情况，将服务区域划分为若干责任区，明确各责任区的服务内容和责任人。
5.服务人员
5.1人员配备
乙方应按照甲方要求，配备充足的服务人员，确保服务质量和效率。
5.2人员资质要求
乙方服务人员应具备相关资质，如保安员证、消防员证等。
5.3人员培训与考核
乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处理能力，并定期进行考核。
6.服务费用
6.1费用构成
本合同服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、管理费用等。