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置业顾问房地产知识培训资料.ppt

发布：2017-02-19约字共65页下载文档

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实用面积实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额；实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率；即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积；得房率是指套（单元）套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比；得房率即得房率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积；建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）；即： ∑基底面积 / 用地面积×100% = 建筑覆盖率（建筑密度）；建筑覆盖率（建筑密度）容积率：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）；容积率即：总建

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