房地产行业报告：房企销售持续回稳，拿地热情有所升温.docx
目录
TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4
新房成交及库存 4
二手房成交及挂牌 5
土地市场成交 6
行情回顾 7
风险提示 9
图表目录
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4
图表2：一线城市新房成交面积及同比 4
图表3：二线城市新房成交面积及同比 4
图表4：三线城市新房成交面积及同比 4
图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5
图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5
图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6
图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6
图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6
图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6
图表11：100大中城市土地供销比 7
图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7
图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7
图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7
图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8
图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8
图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9
行业基本面跟踪
新房成交及库存
上周30大中城市新房成交面积为299.82万方，本年累计新房成交面积为
299.82万方，累计同比+61.8。30大中城市近四周平均成交面积为352.77万方，同比+12.6，环比+2.7。其中一线城市近四周平均成交面积为117.36万方，同比+13.3，环比+3.6，二线城市近四周平均成交面积为190.05万方，同比+17.1，环比+2，三线城市近四周平均成交面积为45.36万方，同比-4.2，环比+3。
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比
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30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）
同比去年（）同比19年（）
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2024/2/4
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2024/3/3
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2024/4/14
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2024/5/12
2024/5/26
2024/6/9
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2024/9/1
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2024/10/27
2024/11/10
2024/11/24
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一线城市成交面积（万方）一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（
一线城市成交面积（万方）一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）
同比前年（）
同比19年（）
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2024/6/9
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2024/9/29
2024/10/13
2024/10/27
2024/11/10
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2024/12/8
2024/12/22
2025/1/5
资料来源：iFind，
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比
资料来源：iFind，
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。
图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比
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二线城市成交面积（万方）二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）
二线城市成交面积（万方）
二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）
同比19年（）
同比前年（）