共有房地产抵押借款合同6篇.docx

共有房地产抵押借款合同6篇

篇1

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放贷款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，就贷款人向借款人发放贷款、借款人提供抵押物进行抵押等事宜，达成如下协议：

一、借款内容

1.借款种类：

2.借款用途：

3.借款金额：人民币（大写）

4.借款利率：年利率为%，利息自实际提款日起计算。

5.借款期限：自年月日起至年月日止。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物所在地：

5.抵押物价值：人民币（大写）

三、抵押物登记及费用

1.借款人负责办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

2.贷款人应协助借款人办理抵押物的登记手续，并提供必要的支持和协助。

四、借款偿还及还款方式

1.借款到期时，借款人应一次性偿还贷款本金和利息。如借款人未能按时还款，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

2.还款方式：现金还款。借款人应在还款日将还款金额存入贷款人的指定账户。

五、抵押物的保管和使用

1.抵押物在抵押期间由借款人负责保管和使用，但借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如因借款人的过错导致抵押物损失或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。

2.贷款人应监督借款人对抵押物的保管和使用情况，如发现借款人有违反保管和使用规定的行为，贷款人有权要求借款人立即停止该行为并承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.如借款人未能按时还款或违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给贷款人造成的实际损失来确定。赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。恢复名誉的方式可以是公开道歉、消除影响等。

2.如因借款人的过错导致抵押物损失或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应包括抵押物的价值及因此给贷款人造成的实际损失。

七、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

2.本合同的订立、效力、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或法律法规变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可解除本合同，并承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。如补充协议与本合同存在冲突或无法解释的情况，则适用相关法律法规的规定。法律法规没有规定的，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就共有房地产抵押借款事宜，达成如下协议：

一、借款及抵押物

1.借款金额：人民币（大写）_________元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.利率及支付方式：利率为年利率_________%，按季（月/季）支付利息。

4.抵押物：位于_________市_________区_________街的共有房地产，产权证号：_________，建筑面积：_________平方米。

二、抵押物共有情况

1.抵押物为甲丙双方共有，甲方占产权的_________%，丙方占产权的_________%。

2.双方同意将抵押物抵押给乙方，作为本次借款的担保。

三、借款用途及还款

1.借款用途：用于甲方的生产经营活动，不得挪作他用。

2.还款方式：按季（月/季）支付利息，到期一次性偿还本金。

四、抵押物保险及保管

1.甲方和丙方负责为抵押物购买保险，保险费用由甲方和丙方承担。

2.抵押物由甲方和丙方共同保管，保管