二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2被管理方基本信息
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3环保节能服务内容
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用支付方式
3.3费用调整机制
4.环保节能目标及措施
4.1环保节能目标
4.2环保节能措施
4.3环保节能效果评估
5.物业设施维护与保养
5.1设施维护保养范围
5.2设施维护保养标准
5.3设施维护保养费用
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全责任划分
6.3应急预案
7.业主权益保障
7.1业主权益内容
7.2业主权益保障措施
7.3业主投诉处理
8.合同期限及终止条件
8.1合同期限
8.2合同终止条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同附件
12.其他约定事项
12.1合同履行过程中产生的新问题处理
12.2合同解释及争议解决
12.3合同附件及补充协议
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：环保节能措施明细
13.3附件三：物业管理费用明细
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理公司
1.1.2物业管理方住所：市区路号
1.1.3物业管理方法定代表人：
1.1.4物业管理方联系电话：0
1.2被管理方基本信息
1.2.1被管理方名称：科技有限公司
1.2.2被管理方住所：市区路号
1.2.3被管理方法定代表人：
1.2.4被管理方联系电话：1
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.1.1管理区域：市区路号办公楼
2.1.2管理面积：5000平方米
2.2物业管理服务内容
2.2.1楼宇安全管理
2.2.2楼宇清洁服务
2.2.3楼宇绿化维护
2.2.4楼宇设备设施维护
2.2.5业主服务
2.3环保节能服务内容
2.3.1节能设备维护
2.3.2节能设施更新
2.3.3环保宣传与培训
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.1.1基础服务费
3.1.2特种服务费
3.1.3节能环保服务费
3.2物业管理费用支付方式
3.2.1按月支付
3.2.2业主按实际使用情况支付
3.3费用调整机制
3.3.1按年度调整
3.3.2根据市场行情及政策调整
4.环保节能目标及措施
4.1环保节能目标
4.1.1年度节水目标：降低20%用水量
4.1.2年度节电目标：降低15%用电量
4.1.3年度减少废弃物产生量：降低10%
4.2环保节能措施
4.2.1更换节能灯具
4.2.2安装节水设备
4.2.3定期检查维护节能设施
4.3环保节能效果评估
4.3.1年度进行一次节能效果评估
4.3.2评估结果作为下一年度费用调整依据
5.物业设施维护与保养
5.1设施维护保养范围
5.1.1楼宇公共设施
5.1.2楼宇设备
5.1.3楼宇绿化
5.2设施维护保养标准
5.2.1按国家标准执行
5.2.2达到行业领先水平
5.3设施维护保养费用
5.3.1维护保养费用列入物业管理费用
5.3.2重大维修费用由被管理方承担
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.1.1制定完善的安全管理制度
6.1.2定期开展安全检查
6.2安全责任划分
6.2.1物业管理方负责安全管理制度的制定与实施
6.2.2被管理方负责员工安全管理
6.3应急预案
6.3.1制定应急预案
6.3.2定期开展应急演练
7.业主权益保障
7.1业主权益内容
7.1.1享有物业管理服务的权利
7.1.2享有知情权、参与权、监督权
7.2业主权益保障措施
7.2.1建立业主沟通机制
7.2.2设立业主投诉渠道
7.3业主投诉处理
7.3.1及时处理业主投诉
7.3.2对投诉处理结果进行反馈
8.合同期限及终止条件
8.1合