二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同
本合同目录一览
1.物业管理服务范围
1.1办公楼公共区域清洁
1.2办公楼公共区域绿化
1.3办公楼公共区域安全
1.4办公楼公共区域设施维护
1.5办公楼公共区域设备维护
1.6办公楼公共区域垃圾处理
1.7办公楼公共区域环境监测
1.8办公楼公共区域消防安全
1.9办公楼公共区域突发事件处理
1.10办公楼公共区域客户服务
2.环保节能措施
2.1能源消耗统计与分析
2.2节能设备安装与维护
2.3照明系统节能改造
2.4通风系统节能改造
2.5冷暖系统节能改造
2.6水资源节约与循环利用
2.7废弃物分类与处理
2.8绿色办公环境营造
2.9环保宣传教育与培训
3.物业管理费用
3.1物业服务费用
3.2节能环保费用
3.3公共设施维护费用
3.4其他相关费用
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2环保节能服务质量标准
5.3客户满意度调查
6.违约责任
6.1物业管理方违约责任
6.2业主方违约责任
6.3第三方违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务协议
10.2附件二：环保节能措施实施计划
10.3附件三：物业管理费用明细
10.4附件四：服务质量标准
10.5附件五：违约责任及争议解决
11.合同备案
11.1合同备案主体
11.2合同备案程序
11.3合同备案期限
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1合同未尽事宜的补充
14.2合同解释权归属
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.物业管理服务范围
1.1办公楼公共区域清洁
1.1.1每日两次全面清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。
1.1.2定期清洁电梯、楼梯、走廊等公共区域。
1.1.3定期对垃圾桶进行清洁与消毒。
1.2办公楼公共区域绿化
1.2.1定期修剪草坪、浇灌植物、清理杂草。
1.2.2保持绿化区域整洁美观，定期更换花卉。
1.2.3对公共区域内的树木、灌木进行修剪与保养。
1.3办公楼公共区域安全
1.3.124小时安保巡逻，确保公共区域安全。
1.3.2定期检查消防设施，确保消防器材完好有效。
1.3.3制定突发事件应急预案，并定期组织演练。
1.4办公楼公共区域设施维护
1.4.1定期检查公共区域设施设备，确保正常运行。
1.4.2及时修复损坏的设施设备，保障使用安全。
1.4.3对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。
1.5办公楼公共区域设备维护
1.5.1定期检查公共区域空调、电梯等大型设备。
1.5.2及时维修设备故障，确保设备正常运行。
1.5.3对设备进行定期维护，预防设备损坏。
1.6办公楼公共区域垃圾处理
1.6.1分类收集垃圾，确保垃圾分类准确。
1.6.2定时清运垃圾，保持公共区域整洁。
1.6.3对垃圾处理场所进行消毒，防止病虫害滋生。
1.7办公楼公共区域环境监测
1.7.1定期监测空气质量、噪音等环境指标。
1.7.2发现环境问题及时采取措施，确保环境质量。
1.7.3对监测数据进行分析，为环保节能措施提供依据。
1.8办公楼公共区域消防安全
1.8.1定期检查消防通道，确保畅通无阻。
1.8.2定期检查消防设施，确保设备完好有效。
1.8.3对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。
1.9办公楼公共区域突发事件处理
1.9.1制定突发事件应急预案，明确处理流程。
1.9.2及时组织应急救援，降低损失。
2.环保节能措施
2.1能源消耗统计与分析
2.1.1定期统计能源消耗数据，包括电力、燃气、水等。
2.1.2分析能源消耗趋势，找出节能潜力。
2.1.3根据分析结果制定节能措施。
2.2节能设备安装与维护
2.2.1安装节能灯具、空调等设备。
2.2.