电梯保养合同-1.doc

*******电扶梯保养合同 （合同编号：900590-S/2009900564-PV/2009） 甲方：******* 乙方：******** 经甲乙双方友好协商，甲方现将所管项目*台电梯的保养业务委托乙方负责，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议：依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 经甲乙双方友好协商，甲方现将所管项目11台电梯的保养业务委托乙方负责，由乙方为甲方使用（管理）的电梯提供日常维护保养和抢修服务， 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录（见附件）。 第一部分 标准保养服务条款 保养电梯数量、价款： 电梯 品牌 座落位置 型号 规格 台数 合同金额 单价 （元/台/月） 合计金额 （元/月） ******** ******* TravelMaster (扶体)扶梯 扶梯 4 380.00 2280.00 ******** ******* KONE S-Mini(客梯) 1 380.00 ******** ******* KONE3000-TranSys (货梯) 1 380.00 月合计金额人民币（大写）：￥贰仟贰佰捌拾元整（含税） 保养起止时间： 从 年 月 日至 年 月 日止，共 个 月。 保养范围、内容及要求： 1、乙方应派持有政府相关部门颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。作业人员应当配戴有效作业证上岗。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 作业人员应当配戴有效作业证上岗。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 2、保养合同期内，乙方每次至少应派两名专业技术人员对甲方的每台电梯每月进行不少于两次全面保养。 3. 例行保养工作应完成以下项目： 例行保养的内容和要求： 检查轿箱按钮和停车按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 检查轿箱照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢内显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。 平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差为0—3mm。 检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，力矩堵转 开关是否灵活。 厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。 检查门导轨中有无污物，要及时清理。 检查电磁制动器的工作情况：电磁制动器动作状态检查，松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25—0.5毫米之间，不得超过0.7毫米。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。电枢行程、吸引保持距离检查，线圈发热状态，严禁润滑、加油。 曳引机和电动机：曳引机轴承润滑情况检查。 接触器：检查触头衔铁接触情况是否良好，是否有污垢灰尘。 检查驱动电动机有无异常噪声和过热现象，制动器线圈温升不超过60度。 变频器（或大功率模块）冷却分机工作是否正常。 检查控制柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。 用专用的电脑检查微机的故障记录，定期抄录并清除故障码。 14）电磁制动器的动作检查、清洁。 15）应急通讯装置的检查：机房和轿箱，轿箱与监控中心对讲是否清晰畅通。 16）门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必须加油。 每季度保养的内容和标准 曳引钢丝绳及限速器钢丝绳的检查：当钢丝绳上出现断股及单丝磨损或腐蚀达到原来直径的10%以上时，钢丝绳应报废。检查五根曳引钢丝绳的张紧程度是否一致，相互差值应在5%以内，外侧两根应略紧于中间两根，目的是防止外侧的钢丝绳脱槽。 检查电磁制动器和蓄电池工作情况：检查蓄电池充电情况，蓄电池电压不低于40伏，使用电气式释放Mg.B作业进行救援应正常。 继电器，接触器，旋转编码器等工作是否正常。 检查门的操作，调节和清洁门驱动装置的部件；