大同市财富官邸9#楼.doc

大同市财富官邸10#住宅楼 施工组织设计 第一章 编制依据及说明 1 编制依据 1.1本工程施工图纸与图纸会审。 1.2本工程施工合同及地质报告。 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 1.4 现行建筑工程质量验收规范汇编。 1.5 山西省建筑工程施工资料管理规程。 山西省建筑工程施工质量验收规程。 1.6 省建三公司技术、质量、科研管理制度。 1.7 山西省建筑工程总公司施工工艺标准。 1.8 山西省第三建筑工程公司《管理体系程序文件》与《管理手册》。 1.9《建筑施工安全检查标准》59-99。 1.10《建筑工程安全管理标准》DBJ04-253-200等与本工程有关的现行规范、标准。 2 编制说明 2.1 我方根据施工图纸及合同文件等结合工地现场实际情况，编制该工程的施工组织设计。 2.2 以满足业主全部要求为基本原则，突出快速、有序、优质、高效的施工特色。没有最好，只有更好，我公司广大员工有信心、有能力敢为人先，把工作做的更好，把工程干得更精，竭诚服务用户，严格信守合同，为建设单位提供精品工程。 2.3 我公司愿在社会各界、顾客、相关方的共同协助下以一流的管理、一流的技术、一流的环境以及一流的服务为业主奉献时代精品。 2.4 我公司会始终围绕工程的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针，确保质量达标。明确执行设计规范、施工规范及质量验收标准。 2.5 坚持在实事求是的基础上力求技术先进、管理科学，坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。 2.6 确保工期、确保施工过程无安全责任事故，清洁生产，文明施工，创建安全标化工地。 2.7 大力推广应用建筑业十项新技术及新材料、新工艺、新设备。 第二章 工程概况 1 建筑工程概况 1.1项目特征 1.1.1本工程名称为山西大同财富官邸10#住宅，该工程位于大同市城东区东南部，西临御河西路，北临南三环路。 1.1.2 建筑性质：地上普通住宅，地下为戊类库房。 1.1.3 结构类型：全现浇钢筋混凝土剪力墙。 1.2 建筑设计 1.2.1 财富官邸9#楼总建筑面积17420㎡。建筑高度79.8m。正负零绝对标高1034.38m，屋面绝对标高1114.18 m，室内外高差0.45m。地下1层、地上26层，二层以下为底商。 1.2.2 本工程设计工程等级为一级，防火分类为一类工程建筑，耐火等级为一级。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度7度；屋面防水等级为II级，地下防水等级为一级。 1.2.3 本工程墙体：承重的外围护墙为现浇钢筋混凝土墙，外贴90mm厚保温板。地下室墙体采用200厚加气砼砌块。楼梯间隔墙采用100厚加气砼砌块，分户墙均为钢筋砼墙，管井及厨房、卫生间隔墙为100 厚加气砼砌块。飘窗侧墙为120厚陶粒砼空心条板。 1.2.4 地下室防水：主体结构采用防水混凝土，抗渗等级为P6.防水做法为：主体结构外侧及车库顶板采用双层3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材。 1.2.5 本工程的屋面防水等级为二级，做法为双层3厚SBS防水卷材；屋面保温采用110厚岩棉复合板保温层。 1.2.6 本工程门窗住宅部分为断热铝型材门窗，门窗玻璃选用单块大于1.5平方米的窗玻璃及落地窗、单元入口门、玻璃隔断应采用安全玻璃。外门窗为断热铝型材，玻璃选用中空浮法白玻璃。住宅住户门采用三防门（防盗、隔音、隔热），住户单元门采用电控防盗门。 1.3 室内外装饰装修 1.3.1 本工程卫生间的墙面防水从地面做至距地面1800mm处。防水材料为满涂2厚聚氨酯防水涂膜。凡设有地漏房间均做防水层，在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相临房间10mm。 1.3.2 单元户内为毛坯房。 1.3.3 所有管井门及配电室、强弱电间门的内侧均应设100高挡水门槛。 1.3.4 外墙面装修首、二层为石材；三层以上采用仿砖涂料。 1.4 结构设计 1.4.1 本工程地下南北与地下车库及电气用房整体相连，地上在南北与裙房整体相连，地上裙房为商业。主楼地下一层，地上26层，房屋檐口高度为83.37m，剪力墙结构；裙房地下一层，地上2层，房屋檐口高度为8.2m，框架-剪力墙。主体基础类型为筏形基础，地库为独立基础。 1.4.2 本工程结构抗震等级为二级，建筑物耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，抗震设防分类丙类。本工程±0.0绝对标高为1034.38m，室内外高差为0.45m。 1.4.3 钢筋混凝土的钢筋应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GB1499-98、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013-91,钢筋符号为：HPB235、HRB335、