上海市建筑工程施工许可办事指南介绍.PDF

上海市建筑工程施工许可办事指南 一、受理依据 （一）《中华人民共和国建筑法》（主席令第91 号） （二）《建筑工程施工许可管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第18 号) （三）《上海市建筑市场管理条例》(上海市人民代表大会常务委员会公告第16 号) （四）《上海市建筑工程施工许可管理实施细则》（沪建管【2015】377 号） 二、需具备的条件 （一）依法应当办理用地批准手续的已办理，并取得用地批准文件； （二）依法应当办理建设工程规划许可手续的已办理，并取得建设工程规划许可证； （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求，有保证工 程质量和安全的具体措施，施工质量安全措施经质量安全监督机构现场审核合格； （四）依法已确定施工企业，按照规定应当招标的建筑工程没有招标，应当公开招标的工程 没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将建筑工程发包给不具备相应资质条件的企业的， 所确定的施工企业无效。按照规定应当委托监理的建筑工程已委托监理。相应的勘察、设计、 施工、监理合同应当完成信息报送； （五）有满足施工需要的技术资料，依法应当进行施工图设计文件审查的已按规定审查合格， 并取得经备案的《施工图设计文件审查合格证书》； （六）建设资金已经落实，政府投资工程按财政部门支付要求落实资金； （七）法律、法规、规章规定的其他条件。 三、办理程序 （一）网上填报 建设单位使用上海市“法人一证通”数字证书，登陆“上海市住房和城乡建设管理委员会” （）→网上政务大厅“建设管理”→建设管理类“项目”→行政 审批“建筑工程施工许可”→网上申请，按下列程序完成网上申请： 1、填写申请表。网上填写《上海市建筑工程施工许可证申请表》和 《上海市建筑工程质量 安全措施现场审核表》，并确认申请表中每项工程明细与建设工程规划许可证相应的内容一 致。 （附：《上海市建设工程施工许可申请表填表说明》） 2、申请表和承诺书签章。打印《上海市建筑工程施工许可证申请表》、 《上海市建筑工程 质量安全措施现场审核表》和五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书（含法定代表人 授权书），按规定完成参建各方签章。 3、扫描上传材料。扫描上传申请需要的相关证明文件、五方责任主体项目负责人终身质量 责任承诺书和法定代表人授权书。其中 《上海市建筑工程质量安全措施现场审核表》，在质 量安全机构完成质量安全措施现场审核并签署审核意见后扫描上传。 4、提交申请。注：保密工程书面填写申请表，携带资料到上海市城乡建设和管理委员会行 政服务中心窗口申请， 无需网上填报。 （二）窗口办理及提交材料 网上填报后，建设单位需携带以下书面材料，到工程报建告知单明确的施工许可证办理部门 申请。 1、《上海市建筑工程施工许可申请表》； 2、建设用地批准书或房地产权证 （或不动产权证）复印件（提供原件复核）； 3、建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）； 4、建设资金已经落实的证明材料： （1）建设单位支付给施工总包企业的不少于建筑工程合同价10%预付款的银行入帐凭证复 印件（提供原件复核）； （2） 《建设资金已落实及无拖欠工程款承诺书》；存在拖欠工程款情形的建设单位，提供 银行付款保函或者其他第三方担保。 （3）政府投资工程按财政部门支付要求落实资金的凭证。 5、 《上海市建筑工程质量安全措施现场审核表》；（注：施工许可申请受理后，建设单位 在质量安全监督机构完成现场审核并签署审核意见后提交。） 6、 《施工场地已经基本具备施工条件的承诺书》或者相关证明文件。 7、法定代表人委托书（委托经办人办理施工许可手续） 8、经办人身份证原件和复印件 9、法律、法规、规章规定的其他文件。 注：保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同 副本，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。 （三）质量安全措施现场审核 1、质量安全监督机构自施工许可材料接收之日起，安排现场审核； 2、按现场审核的要求，实施现场审核，在现场审核表中签署审核意见和信息系统中确认审 核完成。 注：已开工建筑工程的后续专业工程施工，不再进行现场审核。 （四）核发施工许可证 发证机关自现场审核通过之日起十个工作日内，对符合许可条件的，核发施工许可证。 四、延期、中止施工、变更等办理程序 （一）施工许可证延期建设单位自施工许可证发证之日起三个月内，因故不能按期开工的， 应当在期满前向发证机关书面申请延期，延期手续持书面延续申请，到发证机关办理。延期 以两次为限，每次不