通用版北京二手房买卖合同范本6篇.docx
通用版北京二手房买卖合同范本6篇
篇1
卖方（以下简称甲方）：
姓名：
联系电话：
地址：
买方（以下简称乙方）：
姓名：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售二手房位于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米，房屋类型为住宅（公寓、别墅、办公用房等）。该房屋已取得房屋所有权证书，证书编号为。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房款：
a.在合同签订之日起个工作日内，乙方应支付房屋总价的百分之（比例）作为首付款，即人民币（大写）元整（￥元）。
b.在房屋过户手续办理完成之日起个工作日内，乙方应支付剩余的房款，即人民币（大写）元整（￥元）。
2.甲方在收到乙方全额房款后，应出具收据并将房屋钥匙交给乙方。
3.乙方在支付房款时，如需向银行申请贷款，应由乙方自行承担相关利息和费用。
三、房屋交付及过户手续
1.甲方应在收到乙方全额房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施齐全且能正常使用。
2.在房屋交付后个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给乙方。
3.甲方在协助乙方办理过户手续时，应提供相关的证明文件和资料，并确保其真实性、合法性和有效性。如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。
四、违约责任
1.甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付利息和赔偿损失等。
2.乙方如未在约定时间内支付房款或完成过户手续，视为违约。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、其他约定事项
1.甲方应确保所售房屋的质量和安全性能符合相关标准。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用或居住，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和北京市的相关法律法规以及小区物业管理规定。如因乙方原因导致房屋被查封、拍卖或受到其他法律限制，乙方应承担相应的法律责任。
3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市______区（县）______街道（乡镇）的房屋出售给乙方。房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件一《房屋状况说明》。
二、交易价格及支付方式
1.房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内，支付购房余款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋权属及产权转移
1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他权利限制。
2.甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋产权证书交付给乙方。
3.甲乙双方应在合同签订后______日内共同向房地产管理部门申请房屋权属转移登记。
四、房屋交付及附属设施
1.甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋附属设施及物品详见附件二《房屋附属设施及物品清单》。
3.甲方应保证交付的附属设施及物品与清单相符，如有不符，应负责补齐或折价补偿。
五、税费承担
甲乙双方应按照国家