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通用版北京二手房买卖合同范本6篇.docx

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通用版北京二手房买卖合同范本6篇

篇1

卖方(以下简称甲方):

姓名:

联系电话:

地址:

买方(以下简称乙方):

姓名:

联系电话:

地址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方购买甲方二手房事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于北京市区(县),具体地址为,建筑面积为平方米,房屋类型为住宅(公寓、别墅、办公用房等)。该房屋已取得房屋所有权证书,证书编号为。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币(大写)元整(¥元)。乙方应按照以下方式支付房款:

a.在合同签订之日起个工作日内,乙方应支付房屋总价的百分之(比例)作为首付款,即人民币(大写)元整(¥元)。

b.在房屋过户手续办理完成之日起个工作日内,乙方应支付剩余的房款,即人民币(大写)元整(¥元)。

2.甲方在收到乙方全额房款后,应出具收据并将房屋钥匙交给乙方。

3.乙方在支付房款时,如需向银行申请贷款,应由乙方自行承担相关利息和费用。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方全额房款后个工作日内,将房屋交付给乙方。在交付房屋时,甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施齐全且能正常使用。

2.在房屋交付后个工作日内,甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后,房屋的所有权将正式转移给乙方。

3.甲方在协助乙方办理过户手续时,应提供相关的证明文件和资料,并确保其真实性、合法性和有效性。如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成,甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续,视为违约。在这种情况下,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于返还已支付的房款、支付利息和赔偿损失等。

2.乙方如未在约定时间内支付房款或完成过户手续,视为违约。在这种情况下,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋的质量和安全性能符合相关标准。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用或居住,甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后,应遵守国家和北京市的相关法律法规以及小区物业管理规定。如因乙方原因导致房屋被查封、拍卖或受到其他法律限制,乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜,双方可协商补充。协商不成的,双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日

乙方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日

篇2

甲方(出卖人):____________________

身份证号码:____________________

乙方(买受人):____________________

身份证号码:____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方位于北京市的二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市______区(县)______街道(乡镇)的房屋出售给乙方。房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件一《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币(大写)______元整(¥______元)。

2.乙方应按照以下方式支付购房款:

(1)在合同签订之日起______日内,支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)。

(2)在房屋过户手续办理完成之日起______日内,支付购房余款人民币(大写)______元整(¥______元)。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方应保证该房屋的权属无争议,无其他权利限制。

2.甲方应在房屋过户手续办理完成后,将房屋产权证书交付给乙方。

3.甲乙双方应在合同签订后______日内共同向房地产管理部门申请房屋权属转移登记。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋附属设施及物品详见附件二《房屋附属设施及物品清单》。

3.甲方应保证交付的附属设施及物品与清单相符,如有不符,应负责补齐或折价补偿。

五、税费承担

甲乙双方应按照国家

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