办公大楼的物业管理委托合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公大楼的物业管理委托合同
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围
1.物业管理项目
乙方接受甲方委托，对甲方办公大楼进行物业管理。
物业管理内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等方面。
2.物业管理要求
乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
乙方应确保办公大楼的安全、整洁、舒适，满足甲方及其员工的正常使用需求。
二、服务内容与标准
1.服务内容
日常清洁服务、绿化养护、公共区域设施设备维护、安全巡查、应急处理、客户服务等。
乙方应根据甲方要求，提供额外的增值服务。
2.服务标准
环境卫生：保持办公大楼内外的清洁卫生，定期进行消毒、灭虫等；
安全保卫：24小时巡逻，确保办公大楼安全；
设施设备维护：定期检查、维护公共区域设施设备，确保正常运行；
绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化景观；
客户服务：及时响应甲方及其员工的需求，提供热情、专业的服务。
三、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如双方无异议，可协商续签。
2.服务费用
乙方提供物业管理的年服务费用为______万元。
服务费用按年度支付，具体支付方式由双方另行协商确定。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、终止合同等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。
有权根据物业管理实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并采取措施。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。
为乙方提供必要的物业管理资料和配合，如提供工程图纸、设备清单等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务，确保办公大楼的正常运行和维护。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与改进
1.服务监督
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的监督和检查。
乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。
2.服务改进
乙方应根据甲方的反馈和监督结果，不断改进物业管理服务，提高服务质量。
七、费用支付与结算
1.费用支付
甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付物业管理服务费用。
甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。
2.结算
物业管理服务费用按月结算，具体结算方式和时间由双方另行约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本物业管理委托合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理委托合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理委托合同，并要求违约方承担相