可行性分析报告框架.doc

房产超市可行性报告 总论： 项目背景： 2、项目概况： 市场预测 综述 项目的市场现状： 市场需求预测： 目标市场分析： 价格现状与预测： 市场竞争力分析 市场风险分析： 项目规模与产品方案 项目规模： 产品方案： 销售战略 公司的产品来源与销售体系： 现阶段销售战略或计划，该计划中的要点是什么？如遇较大阻力将如何调整？ 3、产品或服务的推出到形成实际销售的时滞有多长？（产品推销周期） 4、现有市场对项目的认知度有多少，如何开发潜在客户？ 5、产品或服务步入成熟期后的营销策略 6、现有营销人员的专业素质及经验 7、产品的定价策略 五、组织机构与人力资源配置 1、企业组织机构设置 2、工作制度及定员配置 公司人力架购 3、新增人员来源与培训 六、项目实施进度 七、投资估算与资金筹措 1、投资估算： 2、总投资估算范围： 3、投资估算与构成分析 4、资金应用 八、财务评价 1、财务评价范围 2、评价依据与参数选取 3、产品成本估算 4、营业收入、税金 5、利润估算 6、项目盈利能力分析 7、项目偿债能力分析 8、财务生存能力分析 9、不确定性分析 10、财务评价结论 九、风险分析 1、项目主要风险因素识别： 2、风险程度分析： 3、防范和降低风险对策 十、可行性研究结论与建议 财务评价附表： 固定资产投资估算表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 利润与利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 流动资金估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 借款还本付息计划表 营业收入、税金估算表 总成本费用估算表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销估算表