校园商铺租赁协议合同书范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
校园商铺租赁协议合同书范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，具体结构为______。
2.商铺用途
乙方租赁商铺用于______（具体经营内容）。
乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，合法经营。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
三、交租时间与方式
1.交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.交租方式
乙方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付租金。
四、其他约定
1.乙方应爱护商铺设施，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应提前征得甲方同意。
3.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方商铺的使用情况进行监督，确保乙方合法经营。
有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。
义务：
向乙方提供合法的商铺租赁权，确保乙方无权属纠纷。
维护商铺的公共设施，保证商铺的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间内，享有商铺的独立使用权。
有权对商铺进行必要的装修，但需提前______个月告知甲方，并取得甲方同意。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项约定。
不得擅自转租或改变商铺用途，不得从事违法活动。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在接手商铺时应自行检查商铺设施，确认无误后签字确认。
甲方应在乙方接手商铺后的______个工作日内对商铺进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺状况、设施完好程度以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.保证金
乙方需支付______元作为保证金，租赁期满且商铺设施无损坏的情况下，甲方无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供商铺，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反合同约定，造成商铺设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本