质量评估报告(兴亿达竣工)..doc

恒源新村37#楼工程 工程质量评估报告 建设单位： 南通四海房地产开发有限公司 设计单位： 南通市冠典规划建筑设计院有限公司 承包单位： 南通华宇建筑安装工程有限公司 监理单位（章）：南通市中元建设监理有限公司 总监理工程师： 王华 公司技术负责人： 徐志忠 日 期： 2012年4月27日 目 录 工程基本情况 工程概况 地质情况 建筑特点 结构特点 主要采取的施工方法 各分部工程质量状况 地基与基础分部工程质量状况 主体分部工程质量状况 装饰分部工程质量状况 屋面分部工程质量状况 建筑安装分部工程质量状况 建筑节能分部工程质量状况 施工中质量事故、问题、原因分析和处理结果 竣工预验收情况.. 竣工预验收经过 竣工预验收小组成员名单及分工 遗留的整改问题、商定的解决办法和整改复查结果 四、对工程质量的综合评估意见 前言 前 言 南通中元建设监理有限公司受南通市四海房地产有限公司委托，对恒源新村37#楼工程实施监理，监理项目部于2010年10月5日开始对该工程进行施工阶段监理，该工程由南通华夏建筑安装工程有限公司承建。经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及相关单位的共同努力，至2012年4月27日恒源新村37#楼主体达到竣工验收要求。 一、工程基本情况 工程概况 单 位 名 称 资质等级 法人代表 项目负责人 建设单位 南通四海房地产 有限公司 / 赵来荣 钱小平 勘察单位 江苏省地质工程勘察院 甲级 袁永日 邢志斌 设计单位 南通市冠典规划建筑设计院 有限公司 甲级 郭 俊 任晓兵 监理单位 南通市中元 建设监理有限公司 乙级 夏志明 陈仕娟 施工单位 南通华夏建设安装 工程有限公司 二级 马 云 马 云 工程名称：恒源新村37#楼 工程地址：海安镇老丝织品厂区及周围 结构类型：砖混结构 建筑面积：6420 ㎡ 总高度：19.65m 计划开工期：2010年10月5日 计划竣工日期：2012年5 月 10日 总工期：580天 地质情况 详见江苏省地质工程勘察院提供的恒源新村37#楼工程的勘察报告。 建筑特点 本工程楼、地面为现浇混凝土楼面；一层外墙贴瓷砖，二层以上为外墙涂料；屋面刚柔二道设防；塑钢门窗、木门及防火门。建筑节能：屋面采用40厚挤塑保温板；外墙采用外保温、粘贴25厚保温板；塑钢门窗采用中空玻璃，符合公共节能标准。 结构特点 本工程为砖混结构，基础为条形基础。 本工程建筑类别为三类，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，主体建筑层数为六层，主要结构类型为砖混结构，建筑总高为19.65m，六层距地14.15m。本工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为标准设防类。屋面防水等级为二级，安全等级不低于二级。 37#楼基础都是墙下条形基础，垫层为C15，砼为C25，基础钢筋保护层厚度为4mm。 主要采取的施工方法 （1）由于施工场地开阔，工程采用一台塔吊进行垂直运输。 （2）混凝土工程：地下部分采用商品混凝土，地上部分采用现场搅拌混凝土随机抽测配合比及水灰比，浇筑砼时监理人员专人旁站，严格控制浇筑质量。 （3）钢筋梁筋接头采用闪光对焊，柱筋采用电渣压力焊。 （4）模板采用多层板、钢管支架、木龙骨，综合使用。 （5）其他分部工程及各工序为常规做法施工。 各分部工程质量状况 地基与基础分部工程质量状况 本工程在基础施工中，对该分部工程的各项分项工程进行了查验，其中结构部分的模板、钢筋、砼等工序实测符合要求，共做砼试块15组，砂浆试块3组，全部符合要求。在浇筑砼时进行旁站监理，做旁站记录7份。进行了地基与基础分部工程验收，达到合格等级，并一次性通过。 主体结构的质量情况 主体结构现浇砼和填充墙等在施工过程中按工序进行巡视、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，钢筋、模板、砼、砌筑工程四个主要分项工程全部合格。 主体结构所用材料（水泥、钢筋、砂、石、砖）经现场抽样复试全部符合规定要求。在混凝土浇筑时，进行旁站监理，做旁站记录26份。对钢筋、砖、水泥、砂石材料材料共复试14个批次，做混凝土试块30组、砂浆试块13组，钢筋电渣压力焊5组，全部符合要求。模板拆除后，总体外观无异常现象，对个别砼柱的涨模由监理现场观看同意后对质量没有影响的缺陷按规定进行了整改处理。2011年7月25日，海安县建筑工程质量检测中心进行了主体结构实体抽测，详见实体检测报告：37#楼（海建检）土建字（工程）类第F019204211300340号。2011年8月2日进行了主体分部工程验收，并一次性通过。 3、装饰分部 共有楼地面、抹灰、门窗、涂饰、细部（扶手、护栏）八个子分部工程，通过148个检验批