广州房地产涂销抵押登记操作指引.doc

附件2： 交易登记网上预处理 涂销抵押登记操作指引 1系统运行环境 为确保您能够顺利使用本系统，请参照以下要求配置系统运行环境： ——网络环境： 单机连接至互联网的网络带宽不低于64K。 ——硬件环境：（不低于以下配置） CPU：1GHz RAM：512M 硬盘：20G ——软件环境： 操作系统：Windows 98/2000/XP等。 浏览器：Internet Explorer 6.0以上。 2．操作指引 涂销抵押申请 他项权利人信息录入 业务须知 他项权利人在网上办理涂销抵押申请业务，系统必须保存他项权人的基本信息。所以，他项权利人在首次申请前，必须先输入他项权利人的基本信息。 操作指引 操作入口：涂销抵押申请—他项权利人信息 录入他项权利人信息 通过左侧菜单进入他项权利人信息录入界面，输入他项权利人信息，输入完毕后，点击【保存】； 系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。 上传相关附件 输入并保存他项权利人信息后，可以上传他项权利人的相关资料，如营业执照复印件等，以供业务人员处理案件时进行验证。 选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】； 系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。 上传完成后，上传的附件显示在附件列表中，可以对列表中的附件进行【查看】，或将其【删除】。 涂销抵押申请 业务须知 涂销抵押业务一般由抵押人和抵押权人同时申请，开展涂销抵押网上业务后，他项权利人（抵押权人）将同意涂销抵押的相关材料先行提交到系统，便于抵押人现场办理涂销。 操作指引 操作入口：涂销抵押申请—涂销抵押申请 非批量涂销抵押申请 通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，点击【新增】； 输入需要进行涂销抵押的产权登记字号，输入后，系统会自动根据输入的登记字号，查询出该产权的抵押案件的登记字号，选择一个查询出来的抵押登记字号。 选择抵押登记字号后，系统将自动显示该抵押案件的他项权利信息以及产权人信息，可以核对信息是否准确。可修改录入债权数额或最高债权数额。（两者只能录入其一） 如果不需要上传相关附件，点击【保存并提交】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成本次申请。 如果需要上传附件，先选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成操作。 上传附件成功后，点击【保存并提交】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成本次申请。 批量涂销抵押申请 通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，点击【批量新增】；系统提示“批量申请的案件，产权人必须按同一批量申请涂销抵押，请确认是否批量申请？”，点击【确定】； 根据非批量涂销申请的操作，填写申请信息并保存。保存成功后，导航条下会显示红色字：当前批量号：PL2（已成功保存1宗涂销抵押申请） 申请添加完成后，点击【批量列表】，确认本次批量申请的信息。如果不需要上传这些申请的共有附件，点击【批量提交】，系统弹出确认对话框，点击【确定】，完成批量申请。 如需要上传共有附件，选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成操作。 上传附件成功后，点击【批量提交】，系统弹出确认对话框，点击【确定】，完成批量申请。 打印申请书 申请提交后，可以打印涂销抵押登记的申请书。通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，根据查询条件，找出要打印的申请。 非批量申请（没有批量号），选中该申请，点击【打印申请书】，进入申请书打印预览界面，预览后，点击【打印】； 批量申请（有批量号），选中相同批量号的其中一个申请，点击【批量打印】，进入申请书打印预览界面，预览后，点击【打印】； 3．现场受理 如抵押人凭网上申请编号到网上预约专窗申办业务，提交材料并提供网上申请号受理人员核查资料后，立案受理。