北方某房地产建设项目节能技术评估报告书.doc

目 录 第一章 项目基本情况 1 1.1 项目申报单位概况 1 1.2 项目概况 1 1.2.1 项目简介 1 1.2.2 建设背景及其必要性 2 1.2.3 产业政策分析 4 1.2.4 建设规模和建设内容 4 1.2.5 项目选址及建设条件 5 1.2.5.1地理位置 5 1.2.5.2自然环境 6 1.2.5.3地震烈度 6 1.2.5.4气象气候 6 1.2.5.5社会环境概况 7 1.2.5.6交通、运输条件 7 1.2.5.7工程地质概况 8 1.2.6 规划设计方案 8 1.2.7 设备方案 11 1.2.8 建筑设计 11 1.2.9 公用与辅助工程 12 1.2.10 土建 16 1.2.11 抗震 16 1.2.12 项目组织与劳动定员 17 1.2.13 环境和生态影响分析 18 1.2.14 投资估算及资金筹措 19 1.2.15 建设工期和实施进度 20 1.2.16 经济影响分析 21 1.2.17 项目效果分析 23 第二章 节能分析 24 2.1 设计依据及用能标准 24 2.2 项目节能必要性 26 2.3 项目能源消耗种类和数量分析 27 2.3.1 消耗能源的种类 27 2.3.2 项目能源消耗种类和数量分析 27 2.4 综合能耗指标对比 29 2.5 项目所在地能源供应状况分析 30 2.6 项目建设期间节能 30 2.7 项目运营期间节能 30 2.7.1 电气节能 30 2.7.2 设备节能 32 2.7.3 供热节能措施 33 2.7.4 建筑工程节能 34 2.7.5 用水方面节能 36 2.7.6 其他节能措施 36 2.8 能源管理 36 2.8.1 管理组织和制度 36 2.8.2 能源计量 37 2.9 节能效果分析结论与建议 37 项目基本情况 项目申报单位概况 申报单位： 法定代表人： 法定地址： ，是经省建设厅批准、工商行政管理局注册核实、建设局核准的从事城市房地产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本 万元，现有各类专业技术人员 人，其中中级职称 人，初级职称 人，会计师 名，经济师 名，公司自成立以来秉承“以人为本、开拓创新”的经营理念，以“成就企业、造就人才、有益社会、服务大众”的企业宗旨，为广大居民创建新颖优质、布局合理、环境幽雅的美好家园，为经济发展做出贡献，用实力创造更优质的产品和更优美的居住环境，真诚回报社会，造福百姓。 项目概况 项目简介 项目名称：××××建设项目 项目地址： 项目性质：新建 该项目是通过竞拍方式取得国有土地使用权，规划用途为住宅，规划总用地 m2，本项目建设 栋 层住宅楼，总建筑面积 m2；地上建筑面积为 m2，其中住宅建筑面积 m2，商业建筑面积 m2，地下建筑面积 m2；总入住户数 户；停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个。 本项目总投资为 万元，其中：银行贷款 万元，其余资金由企业自筹取得。 项目完成后预计可实现销售收入 万元，实现利润 万元，经济效益良好。 主要技术指标，见下表： 表1-1项目主要技术指标表 序号 项目 单位 数额 备注 一 主要数据 1 总建筑面积 ㎡ 1.1 地上建筑面积 ㎡ 1.2 地下建筑面积 ㎡ 2 总投资 万元 3.1 税后利润 万元 3.2 销售收入 万元 3.3 投资利润率 % 四 能源消耗量 4.1 电 万kWh 4.2 新水 万m3 4.3 燃气 万MJ 4.4 热力 万MJ 4.5 总能耗 tce 建设背景及其必要性 近几年来，在市委的正确领导下，在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作紧紧围绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标，突出“赵都+绿网”、“文化+绿化”的城市建设主题，以城市建设的大投入促进城市的大发展，从偿还历史欠帐到追求城市功能完善，从以城乡建设仅仅追求适应发展到追求超前服务于经济建设、社会发展需要，连续多年保持了强劲的发展势头。 随着城市经济的进一步发展，民营经济的逐渐活跃，居民消费水平不断提高，已经出现了一个富裕阶层，人们对居住环境也提出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施、良好的社会管理、周到的社区服务等，标准、舒适和智能化的住宅将是人们的首选。为了贯彻落实 “党的十六大 ”提出的全面建设小康社会的总体要求,迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住环境和质量， 就城市建设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位，改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展、城市化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入水平家庭的中高档住房，需求量将不断增加。 该项目的建设，将提升城市形象、面貌和品位，营造良好的