逐套验收实施方案11.doc

单位工程质量逐套验收实施方案 工程名称：昊壮.一品尊府居住小区二期11#楼 结构类型：框架结构 装修类型：初装修 编制： 审核： 审批： 日期： 年 月 日 编制单位：南宁昊冠住宅建筑有限责任公司 逐套验收实施方案目录 1、工程概况 2、逐套验收组织机构和专业检查组分工表 3、逐套验收人员岗位责任制 4、套型设计做法表 5、确定逐套验收检验批项目和内容和检查点平面图绘制计划 6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 7、逐套验收质量与安全保证措施 8、逐套验收监督措施 9、逐套验收进度计划、 10、测量工具准备计划 11、施工验收条件 1 工程概况 序号 项 目 内 容 1 单位工程名称 昊壮.一品尊府居住小区二期11#楼 2 工程地点 英华路5号 3 建筑面积 3082㎡ 4 建设单位 南宁昊壮房地产开发有限责任公司 5 设计单位 广西天艺建筑设计有限责任公司 6 监理单位 南宁鸣发工程建设咨询有限责任公司 7 物业单位 8 施工单位 南宁昊冠住宅建筑有限责任公司 9 开工时间 2006年9月28日 10 计划竣工时间 2008年5月6日 11 计划结构验收时间 12 结构类型 框架 13 层数 地下1层，地上3层 14 施工范围 土建、水电 15 质量标准 合格 16 装修类型 初装修 17 套型数量及名称 5居室8套； 18 19 2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 2.1 逐套质量验收组织机构 序号 机构名称 人员名单 职 责 1 领导小组 组长：吴仁吉（建设） 组员： 周惠强 （施工）；彭醒石（监理）； 全面领导本工程质量逐套验收 2 土建专业检查1组 组长：覃从越（建设） 组员：黄海颂（施工）；王桂川（施工）； （监理）；胡广诗 对土建工程室内空间尺寸质量逐套验收 3 土建专业检查2组 组长：黄睿（建设） 组员：覃统明（施工）；奚耀福（施工）； （监理）；庞锋 对土建工程门窗及玻璃安装质量逐套验收 4 土建专业检查3组 组长：覃葳（建设） 组员：卢亮翔（施工）；冯建明（施工）； （监理）；韦学军 对土建工程墙面及顶棚质量逐套验收 5 土建专业检查4组 组长：吴仁吉（建设） 组员：周惠强（施工）；黎仕珍（施工）； （监理）；彭醒石 对土建工程地面、防水、护栏及排烟道质量逐套验收 6 水电专业检查1组 组长：李永康（建设） 组员：覃统明（施工）；吕祖友（施工）； （监理）；陈国全 对水电工程质量逐套验收 2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 序号 姓名 单位 性质 职务、职称 验收任务分工 1 吴仁吉 建设 组长、工程师 每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 2 彭醒石 胡广诗 陈国全 监理 总监理工程师 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能 3 周惠强 王桂川 覃统明 施工 组员、工程师 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 4 黄海颂 奚耀福 卢亮翔 施工 组员、工程师 负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 逐套验收人员岗位责任制 3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 （1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。 （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。 （3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结构无效，重新换人进行检查。 （4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。 （5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 （6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少，熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 （7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投宿的目的。 3.2项目逐套验收专业检查组有关人员的岗位责任制 （1）施