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物业管理委托合同(2020新版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业管理合同

物业管理委托合同(2020新版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

甲方：___________________（物业管理公司、受托方）

乙方：___________________（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款

共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计

_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说

见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委

托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，

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物业管理合同

保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由

购房人自理。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金“”的

规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共

计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理

费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋

共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，

并接受乙方审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上

述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修

以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因

甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

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（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图

纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲

方责任。

（三）本合同在签订后到“房