正规租房协议合同.doc
正规租房协议合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章定义与术语
1.1甲方：指甲方（出租方）为出租房屋的拥有者，拥有房屋的合法产权及处置权。
1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁甲方房屋的使用者，需按本合同的约定支付租金及其他费用。
1.3房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋，房屋面积为____平方米。
第二章租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三章租金与支付方式
3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：
（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
（3）支付方式为____（现金、转账、等）。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四章房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。
4.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第五章甲方权利与义务
5.1甲方应保证房屋的合法性，并保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。
5.2甲方应保证房屋在租赁期间的安全，对房屋进行定期检查，保证房屋设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
5.4甲方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及其附属设施按现状交还给乙方。
第六章乙方权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。
6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或无故拒付。
6.3乙方应合理使用房屋内的水、电、气等公共资源，不得浪费。
6.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
6.5乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施按现状交还给甲方，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。
第七章房屋的转租与转让
7.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转让，必须事先征得甲方的书面同意。
7.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。
7.3乙方转租或转让房屋时，应保证新的承租人或受让人符合甲方的要求，并承担由此产生的一切责任。
第八章房屋的保险与安全
8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。
8.2乙方应遵守甲方提供的房屋安全使用规范，保证自身和他人的安全。
8.3甲方有权定期对房屋进行检查，以保证房屋的安全性和合规性。
8.4乙方在租赁期间，如发觉安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。
第九章违约责任
9.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
9.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
9.3违约金的具体金额为合同总租金的__%。
9.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应免除违约责任，但应尽快通知对方。
第十章合同的解除与终止
10.1本合同在以下情况下解除：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）一方严重违约，经另一方给予合理期限仍未改正的。
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
10.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理房屋的交接及其他相关事宜。
10.3合同终止后，甲方有权要求乙方迁离房屋，乙方应无条件配合。
10.4合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，余额退还乙方。
第十一章争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。
第十二章其他约定
12.1双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
12.2双方应尊重对方的隐私权，未经对方同意不得擅自进入