特定地文化创意产业园区开发建设合作协议书.doc

特定地文化创意产业园区开发建设合作协议书

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本协议旨在明确甲乙双方在特定地文化创意产业园区开发建设过程中的权利、义务及合作方式。

1.2甲方为文化创意产业园区的投资主体，负责园区策划、规划、投资、建设、运营等事宜；乙方为具备相关资质的园区开发建设企业，负责园区内的具体开发建设事宜。

1.3本协议所涉及的特定地文化创意产业园区，位于__________（园区所在地），占地面积为__________平方米。

1.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，按照本协议约定，共同推进园区开发建设。

第二章合作目标

2.1甲方目标：通过本协议的履行，实现园区策划、规划、投资、建设、运营的顺利进行，推动地方文化创意产业发展。

2.2乙方目标：通过本协议的履行，参与园区开发建设，提升企业品牌形象，实现企业经济效益。

第三章合作期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第四章合作内容

4.1甲方负责：

4.1.1提供园区项目所需的土地、政策支持等资源；

4.1.2负责园区策划、规划及设计方案的制定；

4.1.3负责园区投资及融资；

4.1.4负责园区建设过程的监管；

4.1.5负责园区运营管理。

4.2乙方负责：

4.2.1按照甲方提供的策划、规划及设计方案，开展园区开发建设；

4.2.2保证开发建设过程中的质量、安全及环保要求；

4.2.3按约定时间完成开发建设任务；

4.2.4参与园区运营管理，协助甲方提升园区品质。

第五章合作方式

5.1甲方应按照国家相关法律法规，为乙方提供必要的政策支持，包括但不限于税收优惠、土地使用优惠等。

5.2乙方应按照甲方的要求，开展园区开发建设，保证工程进度、质量及安全。

5.3双方应建立定期的沟通协调机制，及时解决合作过程中的问题，保证项目顺利进行。

5.4双方应共同努力，提升园区品牌形象，扩大园区影响力。

第六章项目进度与质量保障

6.1甲方应于本协议生效后__________日内向乙方提供完整的园区策划、规划及设计方案。

6.2乙方在接到甲方提供的策划、规划及设计方案后，应在__________日内进行审核，并提出合理的修改意见。

6.3乙方应按照双方确认的方案，制定详细的施工计划和进度表，并报甲方备案。

6.4乙方应保证施工进度按照计划执行，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方，并书面说明原因及补救措施。

6.5乙方应保证施工质量符合国家及行业标准，不得使用不合格材料，不得有偷工减料等行为。

6.6甲方有权对施工质量进行监督和检查，对不符合质量要求的工程部分有权要求乙方整改或拆除重建。

第七章费用支付与结算

7.1甲方应根据乙方提供的工程进度和实际完成工作量，按约定的付款方式和付款周期支付工程款项。

7.2乙方应按甲方的要求提供详细的工程进度报告和财务报表，以便甲方进行款项支付。

7.3甲方支付给乙方的工程款项，应扣除乙方应承担的税费、罚款等应由乙方承担的费用。

7.4工程完成后，双方应按照约定的结算方式进行最终结算，乙方应向甲方提供完整的结算资料。

第八章风险管理与保险

8.1乙方应保证施工过程中的安全，对施工人员进行必要的安全教育和培训，采取有效措施预防发生。

8.2乙方应按甲方的要求，为施工人员办理相应的社会保险和意外伤害保险。

8.3乙方应自行承担由于施工过程中的疏忽、失误或故意行为导致的损失或责任。

8.4甲方有权要求乙方为园区内的建筑物、设施等办理保险，以保障园区资产的安全。

第九章知识产权与保密

9.1乙方在开发建设过程中产生的任何知识产权，如无特别约定，应归乙方所有。

9.2乙方应尊重甲方提供的策划、规划及设计方案中的知识产权，未经甲方同意不得擅自使用或披露。

9.3双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.4保密义务在本协议终止或解除后继续有效，期限为__________年。

第十章违约责任与争议解决

10.1若乙方未能按照约定完成施工任务或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为__________。

10.2若甲方未能按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为__________。

10.3双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向园区所在地的人民法院提起诉讼。

10.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行