二零二五年度智慧社区7S物业管理与服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智慧社区7S物业管理与服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.智慧社区概况
2.1社区位置
2.2社区规模
2.3社区设施
3.物业管理与服务内容
3.1物业管理范围
3.2服务项目
3.3服务标准
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3收费方式
5.物业服务期限
5.1服务期限
5.2延长与终止
6.双方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.2物业管理方义务
6.3业主权利
6.4业主义务
7.质量监督与考核
7.1质量监督方式
7.2考核标准
7.3考核结果处理
8.物业维修与养护
8.1维修养护责任
8.2维修养护流程
8.3维修养护费用
9.安全管理与应急处理
9.1安全管理责任
9.2应急处理预案
9.3应急处理流程
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会召开
10.2业主委员会职责
10.3业主委员会选举
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业管理方：物业管理有限公司
1.1.2业主方：业主大会
1.2双方地址
1.2.1物业管理方地址：市区路号
1.2.2业主方地址：市区路号智慧社区
1.3双方联系方式
1.3.1物业管理方联系人：
1.3.2物业管理方联系电话：138xxxx5678
1.3.3业主方联系人：
1.3.4业主方联系电话：139xxxx8765
2.智慧社区概况
2.1社区位置
2.1.1社区位于市区，地处市中心繁华地段。
2.2社区规模
2.2.1社区占地面积约为平方米。
2.2.2社区总户数约为户。
2.3社区设施
2.3.1社区内设有停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等设施。
2.3.2社区周边有超市、医院、学校等生活配套设施。
3.物业管理与服务内容
3.1物业管理范围
3.1.1社区内的房屋、公共设施、设备、场地、绿化等。
3.1.2社区内的治安、消防、环保、绿化等工作。
3.2服务项目
3.2.1日常清洁与维护
3.2.2安全巡逻与监控
3.2.3设备设施维修与养护
3.2.4环保绿化与公共区域管理
3.3服务标准
3.3.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。
3.3.2物业管理方应确保社区内的设施设备正常运行，定期进行维护保养。
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.1.1物业管理服务费
4.1.2设施设备维修养护费
4.1.3公共区域绿化维护费
4.2收费标准
4.2.1物业管理服务费按照元/平方米·月计收。
4.2.2设施设备维修养护费按照实际发生费用计收。
4.2.3公共区域绿化维护费按照元/平方米·年计收。
4.3收费方式
4.3.1业主应在每月1日前缴纳物业管理服务费。
4.3.2物业管理方应在每月5日前将上月设施设备维修养护费及绿化维护费清单送达业主。
5.物业服务期限
5.1服务期限
5.1.1本协议有效期为自200