生态农业观光园项目议书.doc

保和寺生态农业观光园项目规划书 一、总论 （一）项目名称 项目名称：保和寺生态农业观光园 （二）项目实施单位情况 项日建设单位：建筑劳务有限公司 法人代表： 注册资本：1000万元 企业类型：有限公司 建设地点、规模、期限及内容 （三）建设地点：彭水县 。 （四）建设规模：生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、生态观光、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉观赏，果树、蔬菜、林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。 （五）项目建设地点情况 项目建设地为 5、6、7组，位于重庆直辖市东南部水县 ，北连丰都都督乡，东邻龙射镇百合村,西邻葡萄乡,南邻龙射镇钟山村,平均海拔1000米；属典型武陵山系卡斯特地貌，有9条山涧水，3条泉水围绕其间。四坪村属苗族、土家族、蒙古族聚居地;5、6、7组现有耕地面积2300余亩，森林面积24000余亩，现有明代庙宇一座、清代古刹一座，均列入彭水县历史文物保护名录。 气候：气候四季分明, 夏季气温18—26℃，昼夜温差6℃; 植被：森林覆盖率80%，物种丰富300余种，猕猴桃、野山椒、野生板栗、野生花椒、杜鹃花、兰花； 国家一级保护植物：红豆杉、罗汉松等; （四）项目建设内容与规模 1、第一期共分为两个阶段 第一阶段为通达项目区内主公路建设和项目区内公路建设。 第一阶段通达项目区主公路：。以上项目区内公路均按照重庆市公路建设四级路标准修建。 2、二期为土地规划。二期各项目板块区共占地2000亩（实际面积以与农户签订土地、林地流转协议为准） 3、板块区域建设 板块区域规划时间于2015年4月1日至2015年5月30日期间完成并于2015年12月30日前获得国土、环保评审等相关许可手续后实施。(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植； (6)修建小型会议中心。(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及 生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 建设时间为2016年4月1日至2017年4月30日。规划报告依据重庆市建设设计院或获得相关资质认定的单位之制定立项报告规划为准。 4、附属设施建设 项目区内供水、供电、排水、排污设备等其它附属设施于2017年6月30日前全部完工并投入使用。 5、其他 所有项目启动前应完善国土、环保评审、地质勘测等法律法规相关手续。 项目建设年限 项目内容 实施时间 完工时间 项目区主公路 2015.4.1-2016.4.1 2016.4.1 项目区内公路 2015.7.1-2016.7.1 2016.7.1 立项报告 2015.4.1-2015.5.30 2015.5.30 各项备案批复 2015.4.1-2015.10.30 2015.10.30 项目板块启动 2015.10.1 2017.10.30 整体项目区完工 3年规划 2018.4.30 项目建设必要性和条件 项目建设的技术方案、设备方案等 项目投资估算及资金筹措 (一)项目总投资约为1400000万元 项日估算总投资21000万元，其中：固定资产投资18000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金2000万元。 （二）资金筹措 自筹资元，申请财政专项补贴资金0.28亿元。 效益分析 经济效益 主要经济效益分析表 名称 单位 指标 项目总投资 万元 固定资产投资 万元 8000 流动资金 万元 2000 年均收入 万元 1400 年均营业税金及附加 万元 70 年均营业成本 万元 200 年均利润总额 万元 256 年均所得税 万元 350 净现值（所得税前） 万元 1400 净现